как продать 1/2 двухкомнатной квартиры,если хозяин второй половины против продажы?

Здравствуйте, Игорь!
1.Я не поняла - дом кооперативный или квартира приватизирована? На основании чего ( какого документа) по 1/2 доли.
2. Метраж комнат одинаковый или разный? Можно ли определить в пользование одну комнату и продавать, как в коммунальной квартире?
3. Доля в чистом виде, если не выделить в пользование комнату, стоит очень мало - 150-250 тыс руб, дороже никому не интересно.
Давайте созвонимся и постараемся определить, что делать в Вашей ситуации. Опыт подобных продаж, когда один из сособственников против, у меня есть. Готова заняться Вашим вариантом или просто ответить на вопросы по тел 8-911-22-565-22 Ирина.

даже если комнаты сильно отличаются по метражу, то есть смысл предложить сособственнику большую комнату в пользование, если не согласится, то через суд - там при таком раскладе иск, как правило, удовлетворяют. А продавать комнату, даже меньшую из двух, все равно выгоднее в разы, чем долю. Но это все при условии, что комнаты не смежные

Все, как обычно, письмо у нотариуса с предложением выкупить Вашу долю. т.к. квартира у Вас 2-х комнатная, очень важно определить порядок пользования (в Вашем случае по суду). Эти вопросы решаются. Другое дело цена. Покупатель формально покупающий 1\2, реально покупает комнату Но Ваш вариант не безнадежен, как если бы это было 1к.кв. и продавалась лишь доля в натуре. Звоните объясним, поможем.

Здравствуйте, Игорь! Аналогичный вопрос уже многократно поднимался на этом форуме...
Поскольку Ваш сособственник имеет преимущественное право покупки - Вы должны предложить ему выкупить Вашу долю... Если он откажется - можете продавать кому хотите...
Если Ваш сособственник намеренно уклоняется от получения извещения о том, на каких условиях Вы продаете свою долю - есть два пути обойти его преимущественное право покупки:
1. Подарить свою долю.
2. Оформить договора займа и залога, по которым потом рассчитаться комнатой.

Да, Игорь, если доли определены, и в пользовании у вас -одна комната, а у сособственника -другая, то первые два варианта -это идеально! если нет: либо определяйте их "полюбовно"-оформляете порядок пользования у нотариуса, если сосед против то только по суду, (полностью согласна с коллегой Ириной Чернецовой)

Если Вам известна причина отказа, то решайте эту причину, договориться с сособственником - лучший способ. Ну, а если совсем никак, тогда уж 1) нотариальное уведомление..., либо 2) дарение.., либо 3) займ с залого

Письмо-уведомление и через --- это приблизительно 1,5 месяца, проводите сделку. Никаких препятствий быть не может при продаже, перспективность очень высока. В Питере такие предложения уходят на ура!...

Телеграфное уведомление и через месяц нормальная продажа. Есть некоторые особенности, лучше, если поручите специалисту. Звоните, проведу.

Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (через нотариуса) уведомить сособственников о своем намерении. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени, можете продавать Вашу долю, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее предложении.
Если честно, в перспективность продажи верится с трудом, ну только если совсем за "неадекватную" стоимость. Пытайтесь всеми возможными разумными способами найти общий язык с сособственниками, попытайтесь прийти к общему решению, так проблем будет меньше, а возможный результат (финансовая выгода) будет гораздо больше.

Добрый вечер. Если хозяин второй половины против продажи, то Вам необходимо, через нотариуса, взять у него нотариальный отказ. И далее уже продавать по договору купли - продажи. Еще возможен вариант через дарение. С уважением.