В «Дом.РФ» назвали главные вызовы для стройотрасли на 2025 год
6 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как продать 3/4 доли в 4к.квартире?
История такова. Года два назад я выкупила 3/4 доли в 4к.кв. в Нижегородской области в Арзамасе. общая площадь 58,6. порядок пользования не определен. Собственником 1\4 доли является дочь, ее мама проживает и зарегистрирована в этой квартире. Комната изолирована только одна, затем идет зал, из зала 2проходные комнаты. Типичная хрущевка. Выкупать не хочет, говорит предоставьте моей маме 1к.кв. и это при том, что вся квартира тянет дай Бог, на 1850т.р. -1этаж, панель, окраина города. А 1к.кв стоит в районе 1100-1350т.р. Это естественно, не 1/4 доли. Предлагаю свои 3/4 доли недорого- за 1млн, тоже отказ, не берет. Может у кого были истории с такими долями, подскажите пожалуйста.
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
История были и самое быстрое решение вопроса - прийти к взаимовыгодному соглашения.
3
0
84/50 000
0/50 000
Елена зубатова
Альтернатива
27 мая 2013, 15:16
Не соглашается ни в какую. требует 1к.кв. а в изолированную не хочет переехать, т.к. она меньше на 1,5 метра, чем ей положено.
0
0
126/50 000
0/50 000
25 мая 2013, 23:25
По закону нельзя, по сути - можно. Они хотя бы будут знать о возможных последствиях (типа выселении). Лучшим выходом из этой ситуации считаю покупку комнаты в квартире, лучшей по состоянию и по местоположению дома, все таки не так накладно, как покупка гостинки и тем более полноценной однокомнатной квартиры. Возможно на такой вариант сособственник согласиться.
0
0
363/50 000
0/50 000
24 мая 2013, 19:37
Ольга, а почему Вы думаете, что родственников можно??? Их точно так же нельзя поселить без согласия сособственника, правда, есть исключение: несовершеннолетние дети собственника.
Елена, а почему бы не определить через суд или по согласию с соседкой порядок пользования жилыми помещениями? Ведь изолированная комнатка наверняка укладывается в 1/4 доли квартиры. У Вас останется три комнаты, которые можно будет продать или сдать. И не стесняйтесь двигать соседку на кухне, в ванной и в коридоре, если ее вещи занимают там больше 1/4 площади.
Елена, а почему бы не определить через суд или по согласию с соседкой порядок пользования жилыми помещениями? Ведь изолированная комнатка наверняка укладывается в 1/4 доли квартиры. У Вас останется три комнаты, которые можно будет продать или сдать. И не стесняйтесь двигать соседку на кухне, в ванной и в коридоре, если ее вещи занимают там больше 1/4 площади.
0
0
547/50 000
0/50 000
22 мая 2013, 17:04
А вот квартирантов пускать без согласия сособственника Вы права не имеете. Лучше поселить там кого-нибудь из своих, не слишком уживчивых родственников на то время, пока сособственнику это не надоест и она сама не предложит выход из ситуации.
0
0
242/50 000
0/50 000
Елена зубатова
Альтернатива
22 мая 2013, 15:41
Спасибо вам за совет! Будем ждать.Пока договариваться не хотят. пущу квартирантов.
0
0
82/50 000
0/50 000
21 мая 2013, 18:41
Только договариваться - другого тут ничего не посоветуешь.
0
0
58/50 000
0/50 000
Ваша история повторяется в разных вариациях неоднократно.До тех пор пока у Вашего сособственника будут комфортные условия проживания во всей квартире при наличии небольшой доли в правах,этот сосед будет выдвигать нереальные требования.Попробуйте выкупить его долю с предложением др.жилья с адекватной ценой.
1
0
307/50 000
0/50 000
21 мая 2013, 17:35
Добрый день, Елена! Продавать 3/4 доли вам будет не выгодно, потеряете гораздо больше, собственники 1/4 доли это понимают вот и предлагают купить им 1-ую квартиру! Попробуйте предложить им квартиру гостинного типа ( стоимость гостинки от 600 до 800 тыс. руб.), если вас не устраивает этот вариант, попробуйте продать квартиру полностью и подобрать собственнику альтернативу !!! Если с собственником 1/4 доли не реально договорится, эти вопросы решаются через суд, как только люди поймут, что вы настроены серьезно, думаю пойдут на уступки!
0
0
539/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Азбука расчетов от А до Я — от аккредитива до ячейки
Как раз с таким же столкнулся. Поэтому убрал выписку из ЕГРН, как второй документ, только ДКП оставил. В итоге на нем не поставили отметку.
Предпродажная подготовка: советы по подготовке квартиры к показам
это вы еще в краснодарском крае не видели объявления. тут при слове экспликация даже агенты чуть ли не в обморок падают
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
Если отец будет признан недееспособным к моменту оформления наследства - он может получить долю. Но мать может уже сейчас при жизни написать на Вас дарение или оформить продажу с рентой. Тогда наследства не будет и доли тоже. Только его пожизненное проживание будет как отказника от приватизации и то, пока он не перепропишется по другому адресу.
Про нездоровое отношение к просьбе подтвердить, что здоров
Мне в таких случаях всегда интересно, люди которые приводят такой аргумент, что продают недвижимость 185 раз в год? Ну средний гражданин за всю жизнь продает и покупает недвижимость 1-5 раз неужели это такая сложность раз в несколько лет получить такой документ... на споры и "бодание" уходит больше энергии и времени.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости