Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Как разумно выкупить долю в коммуналке?

Иван
Вся Россия
1 070
21
Два собственника (я и быв.супруга) в равных долях, в 2х комнатах на одном фин.лиц счете,в коммунальной квартире.
Достигли соглашения в цене, можно оформлять куплю-породажу или нужно проинформировать (получить отказ) собственников других комнат , находящихся на своих финанс.лицевых счетах??
Автор
21
Иван
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 11
31 550 520 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 11
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
студия, 27 м², этаж 2
11 745 626 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 9
41 970 000 ₽
2-комн.кв., 75 м², этаж 9
Воронцовская
8 мин.
ЖК "AFI Park «Воронцовский (АФИ Парк «Воронцовский)", улица Академика Челомея, 1А, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
14 700 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
студия, 26 м², этаж 2
8 100 000 ₽
студия, 26 м², этаж 2
Силикатная
9 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
2-этаж. дом 263 м²
24 500 000 ₽
2-этаж. дом 263 м²
Подольск
18 мин.
9, Березка СНТ, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
49 999 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
Улица Скобелевская
2 мин.
Скобелевская улица, 19К2, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
29 000 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
Новаторская
20 мин.
ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Ясенево
11 мин.
Голубинская улица, 25К2, Москва
21 комментарий
Михаил Сергеевич Бурмистров
21 мая 2013, 17:33
Лучший совет
Доли можете продавать между собой, не оповещая соседей о продаже.
4
0
65/50 000
0/50 000
Иван
Автор
13 июня 2013, 23:01
Спасибо,всем участникам ,за раскрытие темы.
Теперь готовлюсь выкупить оставшуюся комнату , у соседки.
0
0
107/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
10 июня 2013, 20:50
оформляйте договор купли-породажи и нужно проинформировать (получить отказ) собственников других комнат , находящихся на своих финанс.лицевых счетах!
0
0
149/50 000
0/50 000
Иван
Автор
13 июня 2013, 22:59
Нет,не нужно ,это право лишь у меня,
Договор оформили,зарегистрировали и получил на руки свидетельство (цена вопроса 7500 руб)
Согласие (нынешней) супруги ,оформлял.
0
0
181/50 000
Татьяна Ян
3 июня 2013, 15:10
Отказ других собственников не нужен. А при договоре купли-продажи согласие супругов обязательно (если кто-то из Вас в браке).
0
0
125/50 000
0/50 000
Татьяна Ян
3 июня 2013, 15:10
Исключение только при наличии брачного контракта.
0
0
49/50 000
Иван
Автор
24 мая 2013, 22:09
Да, крутимся как бы не задушили, этими налогами.
0
0
48/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
24 мая 2013, 19:02
Если супруг у покупателя есть и между ними не заключен брачный договор о раздельном владении имуществом, то согласие требуется. Но есть возможность оформить собственность и без согласия супруга будущего собственника - это договор купли-продажи в пользу третьего лица и договор дарения. Но в этом случае могут быть налоги.
0
0
321/50 000
0/50 000
Иван
Автор
23 мая 2013, 22:59
Еще, При оформлении через куплю- продажу, всегда необходимо согласие супруга на приобретение?
0
0
94/50 000
0/50 000
Анна Муравьева
23 мая 2013, 16:29
Добрый день Иван, обратитесь к юристам, они составят Вам грамотный договор в простой письменной форме (будет стоить в разы дешевле, в отличие от нотариальной формы). А можете заказать полностью комплексную услугу (составление договора + регистрация), по стоимости 7210р.
0
0
270/50 000
0/50 000
Иван
Автор
22 мая 2013, 12:26
Благодарю.
0
0
10/50 000
0/50 000
Галина Горячева
21 мая 2013, 23:15
ППФ - сокращенно "простая письменная форма"... Договор, естественно, печатается, но составляется не у нотариуса, а или самими участниками сделки или помощниками-консультантами, например, риэлторами.
1
0
199/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В 2022 году умер отец, осталась квартира 45кв.м, наследников трое, оформлено три доли :23кв.м;11кв.м;11кв.м, в 2024году продали все доли вместе т.к нашелся покупатель, оформили одним ДКП+доп.соглашения по суммам долей. 1м300тыс, 750тыс, 750тыс.Могу ли я применить вычет 1млн ,к своей доле 750тыс? И должен ли я заплатить налог?
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы