Поиск по журналу

Вся Россия

Как продать долю в ТЦ в регионе

Дмитрий

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

5 249

Здравствуйте уважаемые специалисты в сфере недвижимости. Хотелось бы услышать ваше мнение. Владею долей в небольшом торговом центре (магазине) расположенном в центре города . На площадях ведется арендный бизнес. В настоящий момент решил продать частично или полностью свои площади. Местные риэлторы ничего предложить не могут . Рынок коммерческой недвижимости в городе развит слабо. Забрасывать местные сми рекламмой не вижу смысла , так как через какое то время если не продастся объект рекламма сработает как анти рекламма. Демпинговать не хочу-нет цели любой ценой избавиться от площадей.Город-Волго Вятский регион, население 300тысяч.Здание ТЦ - 2000кв.м.(эконом класс) Доля-500 кв.м.(расположенны на разных этажах.) Срок существования арендного бизнеса и владения более 3х лет. Каким путем пойти? Кто бы мог помочь? От себя гарантирую хорошие договорные комиссионные. Заранее спасибо.

Автор

Теги

Дмитрий

город

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

27 695 675 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

26 715 682 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

7 комментариев

Владимир Яковлев

4 июня 2010, 09:43

Здравствуйте Дмитрий! В Вашей ситуации начинать нужно с предложения своей доли содольщикам. Если они откажутся (а они имеют преимущественное право), предложите арендаторам, которые снимают Ваши площади, если и они откажутся - другим арендаторам ТЦ. Если из них тоже никто не заинтересуется - то Вам не избежать рекламы с местных СМИ. Вряд ли это послужит антирекламой.

Виктор Лахтионов

2 июня 2010, 23:22

Главный интерес у тех кто УЖЕ владеет собюственностью в этом ТЦ, поделится инфо с АН, самолично позаниматься рекламированием, думаю Ваши страхи напрасны, город у Вас действительно не маленький. Успехов..

Николай Технерядов

2 июня 2010, 10:30

В первую очередь другим дольщикам и обратитесь к местным специалистам.

ID: 1025663

2 июня 2010, 07:39

Сомнительно.
Дмитрий, обратите внимание на, так сказать, кризис :)
Случай Вам вряд ли представится в ближайшем времени, а местные риэлторы помалкивают, потому что покупателя такого, какой нужен Вам редкий, с учетом всех особенностей - на сегодняшний день маловероятен.
Выбор небольшой:
1) поднапрячься и продавать малыми частями, что долго и хлопотно
2) или демпинговый вариант

Сергей Савватеев

2 июня 2010, 00:25

500 метров это не большая площадь, тем более разбросана по этажам, найти покупателей на части своей доли, продать по 10-20 метров (комнатами), или искать разбогатевшего земляка в москве

Игорь Бoaчев

2 июня 2010, 00:23

Добрый день.
Наверное директ мэил по сетевым компаниям и вывеска на здании с телефоном.

Даниил Пятецкий

2 июня 2010, 00:14

Дмитрий, сори, но Мы в Москве и помочь Вам можем только советом.
Для начала стоит предложить свою долю другим дольщикам, а вдруг?
Увы, но без рекламы что-то сделать не получится. Город у Вас не маленький, поэтому объявление значительного переполоху не наведет. Вам не обязательно указывать конкретный адрес, сделайте абстрактно (вот у нас сег. видел на Ленинском проспекте: точно не помню, но как-то так: "Комфортабельный отель на берегу моря ищет своего хозяина, тел. 777-77-77 natalya@mail.ru" Во!
Ну и Вы тоже пофантазируйте, обыграйте, придумайте что-нибудь этакое!