Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать долю в ТЦ в регионе
Дмитрий
Здравствуйте уважаемые специалисты в сфере недвижимости. Хотелось бы услышать ваше мнение. Владею долей в небольшом торговом центре (магазине) расположенном в центре города . На площадях ведется арендный бизнес. В настоящий момент решил продать частично или полностью свои площади. Местные риэлторы ничего предложить не могут . Рынок коммерческой недвижимости в городе развит слабо. Забрасывать местные сми рекламмой не вижу смысла , так как через какое то время если не продастся объект рекламма сработает как анти рекламма. Демпинговать не хочу-нет цели любой ценой избавиться от площадей.Город-Волго Вятский регион, население 300тысяч.Здание ТЦ - 2000кв.м.(эконом класс) Доля-500 кв.м.(расположенны на разных этажах.) Срок существования арендного бизнеса и владения более 3х лет. Каким путем пойти? Кто бы мог помочь? От себя гарантирую хорошие договорные комиссионные. Заранее спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
4 июня 2010, 09:43
Здравствуйте Дмитрий! В Вашей ситуации начинать нужно с предложения своей доли содольщикам. Если они откажутся (а они имеют преимущественное право), предложите арендаторам, которые снимают Ваши площади, если и они откажутся - другим арендаторам ТЦ. Если из них тоже никто не заинтересуется - то Вам не избежать рекламы с местных СМИ. Вряд ли это послужит антирекламой.
1
0
368/50 000
0/50 000
2 июня 2010, 23:22
Главный интерес у тех кто УЖЕ владеет собюственностью в этом ТЦ, поделится инфо с АН, самолично позаниматься рекламированием, думаю Ваши страхи напрасны, город у Вас действительно не маленький. Успехов..
1
0
203/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
2 июня 2010, 10:30
В первую очередь другим дольщикам и обратитесь к местным специалистам.
0
0
70/50 000
0/50 000
2 июня 2010, 07:39
Сомнительно.
Дмитрий, обратите внимание на, так сказать, кризис :)
Случай Вам вряд ли представится в ближайшем времени, а местные риэлторы помалкивают, потому что покупателя такого, какой нужен Вам редкий, с учетом всех особенностей - на сегодняшний день маловероятен.
Выбор небольшой:
1) поднапрячься и продавать малыми частями, что долго и хлопотно
2) или демпинговый вариант
Дмитрий, обратите внимание на, так сказать, кризис :)
Случай Вам вряд ли представится в ближайшем времени, а местные риэлторы помалкивают, потому что покупателя такого, какой нужен Вам редкий, с учетом всех особенностей - на сегодняшний день маловероятен.
Выбор небольшой:
1) поднапрячься и продавать малыми частями, что долго и хлопотно
2) или демпинговый вариант
1
0
402/50 000
0/50 000
2 июня 2010, 00:25
500 метров это не большая площадь, тем более разбросана по этажам, найти покупателей на части своей доли, продать по 10-20 метров (комнатами), или искать разбогатевшего земляка в москве
0
0
185/50 000
0/50 000
2 июня 2010, 00:23
Добрый день.
Наверное директ мэил по сетевым компаниям и вывеска на здании с телефоном.
Наверное директ мэил по сетевым компаниям и вывеска на здании с телефоном.
0
0
92/50 000
0/50 000
2 июня 2010, 00:14
Дмитрий, сори, но Мы в Москве и помочь Вам можем только советом.
Для начала стоит предложить свою долю другим дольщикам, а вдруг?
Увы, но без рекламы что-то сделать не получится. Город у Вас не маленький, поэтому объявление значительного переполоху не наведет. Вам не обязательно указывать конкретный адрес, сделайте абстрактно (вот у нас сег. видел на Ленинском проспекте: точно не помню, но как-то так: "Комфортабельный отель на берегу моря ищет своего хозяина, тел. 777-77-77 natalya@mail.ru" Во!
Ну и Вы тоже пофантазируйте, обыграйте, придумайте что-нибудь этакое!
Для начала стоит предложить свою долю другим дольщикам, а вдруг?
Увы, но без рекламы что-то сделать не получится. Город у Вас не маленький, поэтому объявление значительного переполоху не наведет. Вам не обязательно указывать конкретный адрес, сделайте абстрактно (вот у нас сег. видел на Ленинском проспекте: точно не помню, но как-то так: "Комфортабельный отель на берегу моря ищет своего хозяина, тел. 777-77-77 natalya@mail.ru" Во!
Ну и Вы тоже пофантазируйте, обыграйте, придумайте что-нибудь этакое!
0
0
584/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости