Поиск по журналу

Москва и МО

Как продать дом купленный по расписке

Руслан Тычинин

Обновлено 07.09.2019

Вся Россия

6 769

Добрый день, подскажите у нас есть дом в деревне , достался по наследству от матери , она его покупала по расписке у знакомых лет 20-25 назад , из документов есть план дома, какие то ещё документы, расписка. Мы хотим его продать но как не знаем т.к его каким то образом необходимо оформить на нам а у продавца у кого мать его покупала , скорее всего умер. Что можете посоветовать!

Автор

Теги

Руслан Тычинин

дом

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

7 сентября 2019, 12:05

Лучший совет

Добрый день! Тут можно посоветовать только обратиться к опытному юристу-судебнику со всеми имеющимися документами. Вряд ли получится зарегистрировать право, не обращаясь в суд. Вопрос в том, как сформулировать исковые требования, чтобы получить нужный результат. Требовать признания права/применения сроков приобретательной давности/доказывать фактическое принятие наследственного имущества - какие именно требования заявлять в суде станет ясно только после разбора вашей ситуации.

Ирина Владимировна Кораблева

7 сентября 2019, 12:12

Вообще-то у Вас этого дома нет, а потому продать его Вы не можете.
Рекомендую начать с попытки получения этого объекта в собственность на основании приобретательной давности: ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность - ознакомьтесь. Это через суд, но в Вашей ситуации положительное решение суда вполне реально.
Если не получится, то ищите автора расписки или его наследников.
А дальше - по ситуации. Если прежний собственник не умер, то пробуйте решить с ним вопрос переоформления. Если умер, то надо договариваться с наследниками.
Если договоритесь, то проще всего взять от них доверенность на все оформления и, при необходимости, на представительство в суде.
Второй вариант более трудоемкий и непредсказуемый, т.к. все будет зависеть от порядочности прежнего собственника или его наследников.