Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как продать дом купленный по расписке
Руслан Тычинин
7 сентября 2019
Вся Россия
6 488
2

Добрый день, подскажите у нас есть дом в деревне , достался по наследству от матери , она его покупала по расписке у знакомых лет 20-25 назад , из документов есть план дома, какие то ещё документы, расписка. Мы хотим его продать но как не знаем т.к его каким то образом необходимо оформить на нам а у продавца у кого мать его покупала , скорее всего умер. Что можете посоветовать!

Авторы
Теги
2
Руслан Тычинин
Могут подойти
2 комментария
7 сентября 2019, 12:05
Лучший совет
Добрый день! Тут можно посоветовать только обратиться к опытному юристу-судебнику со всеми имеющимися документами. Вряд ли получится зарегистрировать право, не обращаясь в суд. Вопрос в том, как сформулировать исковые требования, чтобы получить нужный результат. Требовать признания права/применения сроков приобретательной давности/доказывать фактическое принятие наследственного имущества - какие именно требования заявлять в суде станет ясно только после разбора вашей ситуации.
11
0
481/50 000
0/50 000
Вообще-то у Вас этого дома нет, а потому продать его Вы не можете.
Рекомендую начать с попытки получения этого объекта в собственность на основании приобретательной давности: ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность - ознакомьтесь. Это через суд, но в Вашей ситуации положительное решение суда вполне реально.
Если не получится, то ищите автора расписки или его наследников.
А дальше - по ситуации. Если прежний собственник не умер, то пробуйте решить с ним вопрос переоформления. Если умер, то надо договариваться с наследниками.
Если договоритесь, то проще всего взять от них доверенность на все оформления и, при необходимости, на представительство в суде.
Второй вариант более трудоемкий и непредсказуемый, т.к. все будет зависеть от порядочности прежнего собственника или его наследников.
10
0
828/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости