Предоставление документов об объекте недвижимости

ID: 40042669

07.09.2019

Вся Россия

3 337

Здравствуйте.

Хотела бы узнать проф. мнение и практику по такому аспекту сделки (при покупке жилой недвижимости) как предоставление документов на объект. Столкнулась с условием риэлтора (собственник не активный и особо не вникает в процесс) , что документы будут только после аванса. Не то, чтобы я против аванса - не вопрос, я говорю о первичном предоставлении хотя бы за пару дней до аванса как минимум выписки из ЕГРН и еще нескольких справок, которые как минимум должны быт готовы. Зачем мне подписывать аванс, если вдруг обнаружу даже просто при ознакомлении с документами, что меня что-то не устаивает. Столкнулась с жестким нет.

Как Вы оцениваете такое поведение?

Я знаю, что некоторые собственники при встрече предоставляют тот пакет документов, который у них есть хотя бы на посмотреть.

Автор

Теги

ID: 40042669

агент агентство недвижимости

Могут подойти

24 063 164 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 35

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва

29 250 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 3

Беговая

9 мин.

Беговой проезд, 7, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 7

Достоевская

11 мин.

Трифоновская улица, 4, Москва

23 990 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Коптево

22 мин.

улица Лавочкина, 10А, Москва

24 800 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Алексеевская

13 мин.

ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

36 800 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 11

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

31 900 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 4

Сокол

3 мин.

Ленинградский проспект, 75к1, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

7 сентября 2019, 15:25

Лучший совет

Егрн вы можете и сами заказать.
Поведение «рабочее».
Договариваетесь на аванс. Вам показывают документы, дают копии- вносите аванс. Далее проверяете. Если обнаружили что-то «противозаконное»- деньги возвращают, при условии что это прописано в вашем договоре аванса.

Недавно отчуждался похожий вопрос https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prosjat-vnesti-avans-a-potom-pokazhut-dokumenty-297728/

не риэлтор

7 сентября 2019, 18:52

да, это стандартная практика - предоставление документов на авансе. минимальную проверку вы можете провести самостоятельно, выше вам написали как. кроме того, в сети есть куча соответствующих сайтов.
на показах некоторые могут показать документы с телефона, допустим, в качестве знака доброй воли, что они у них есть. справки обычно собираются как раз после аванса: зачем продавцу бегать за ними, если он даже не знает, когда у него будет покупатель и будет ли вообще? кроме того, одна из функций аванса - именно оплата сбора документов со стороны продавца.
честно говоря, полный пасьянс из оригиналов документов, предоставляемый продавцом при первом же просмотре, меня бы скорее насторожил: не скрывает ли что-то такой показательный бег впереди паровоза

Наталья Коковихина

7 сентября 2019, 16:30

Добрый день! назначайте дату и время аванса и проговорите с риелтором- какие именно справки Вы хотите увидеть на авансе. Делов то!

Александр Воронич

7 сентября 2019, 16:03

Здравствуйте. Вряд ли Вы на каждом просмотре Вами квартиры демонстрировали свой паспорт. И мне кажется, что вряд ли Вы согласитесь выслать копию Вашего паспорта в обмен на копии документов. Риэлтор действует абсолютно корректно, и не раскрывает персональные данные своего клиента каждому любопытствующему. Собственник и не должен быть активен до сделки.

Татьяна Скулкина

7 сентября 2019, 15:27

Выписку егрн собственник вообще не обязан предоставлять. Вы самостоятельно можете заказать выписку ЕГРН с сайта Росррестра. Для этого достаточно знать адрес квартиры.