Предоставление документов об объекте недвижимости

ID: 40042669

07.09.2019

Вся Россия

3 392

Здравствуйте.

Хотела бы узнать проф. мнение и практику по такому аспекту сделки (при покупке жилой недвижимости) как предоставление документов на объект. Столкнулась с условием риэлтора (собственник не активный и особо не вникает в процесс) , что документы будут только после аванса. Не то, чтобы я против аванса - не вопрос, я говорю о первичном предоставлении хотя бы за пару дней до аванса как минимум выписки из ЕГРН и еще нескольких справок, которые как минимум должны быт готовы. Зачем мне подписывать аванс, если вдруг обнаружу даже просто при ознакомлении с документами, что меня что-то не устаивает. Столкнулась с жестким нет.

Как Вы оцениваете такое поведение?

Я знаю, что некоторые собственники при встрече предоставляют тот пакет документов, который у них есть хотя бы на посмотреть.

Автор

Теги

ID: 40042669

агент агентство недвижимости

Могут подойти

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

17 911 800 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Пятницкое шоссе

13 мин.

1-я Муравская улица, дв45, Москва

18 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Окружная

6 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к2, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 69 м², этаж 5

Тимирязевская

1 мин.

Дмитровское шоссе, 15к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Физтех

18 мин.

9-я Северная линия, 21, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

27 700 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

7 сентября 2019, 15:25

Лучший совет

Егрн вы можете и сами заказать.
Поведение «рабочее».
Договариваетесь на аванс. Вам показывают документы, дают копии- вносите аванс. Далее проверяете. Если обнаружили что-то «противозаконное»- деньги возвращают, при условии что это прописано в вашем договоре аванса.

Недавно отчуждался похожий вопрос https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prosjat-vnesti-avans-a-potom-pokazhut-dokumenty-297728/

не риэлтор

7 сентября 2019, 18:52

да, это стандартная практика - предоставление документов на авансе. минимальную проверку вы можете провести самостоятельно, выше вам написали как. кроме того, в сети есть куча соответствующих сайтов.
на показах некоторые могут показать документы с телефона, допустим, в качестве знака доброй воли, что они у них есть. справки обычно собираются как раз после аванса: зачем продавцу бегать за ними, если он даже не знает, когда у него будет покупатель и будет ли вообще? кроме того, одна из функций аванса - именно оплата сбора документов со стороны продавца.
честно говоря, полный пасьянс из оригиналов документов, предоставляемый продавцом при первом же просмотре, меня бы скорее насторожил: не скрывает ли что-то такой показательный бег впереди паровоза

Наталья Коковихина

7 сентября 2019, 16:30

Добрый день! назначайте дату и время аванса и проговорите с риелтором- какие именно справки Вы хотите увидеть на авансе. Делов то!

Александр Воронич

7 сентября 2019, 16:03

Здравствуйте. Вряд ли Вы на каждом просмотре Вами квартиры демонстрировали свой паспорт. И мне кажется, что вряд ли Вы согласитесь выслать копию Вашего паспорта в обмен на копии документов. Риэлтор действует абсолютно корректно, и не раскрывает персональные данные своего клиента каждому любопытствующему. Собственник и не должен быть активен до сделки.

Татьяна Скулкина

7 сентября 2019, 15:27

Выписку егрн собственник вообще не обязан предоставлять. Вы самостоятельно можете заказать выписку ЕГРН с сайта Росррестра. Для этого достаточно знать адрес квартиры.