В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать дом на трех хозяев?
Алексей
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как продать дом на трех хозяев, если при этом третье лицо имеет 1/8 часть. Приватизация сделана на два хозяина. Необходимо ли привлекать третьего хозяина и обязывать делать приватизацию его части?
Могут подойти
10 комментариев
9 апреля 2013, 09:16
Лучший совет
Со свидетельствами о собственности и договор купли-продажи обратится в территориальный Росреестр, продажа состоялась.
4
0
117/50 000
0/50 000
9 апреля 2013, 17:02
Без него продать весь дом невозможно, т.к. собственников трое, а не двое. Приватизацию делать ему не надо, т.к. доля принадлежит ему на другом основании - решени суда, но оно должно быть зарегистрировано в едином госреестре прав - иначе будет не оформить продажу.
0
0
263/50 000
0/50 000
Алексей
9 апреля 2013, 18:15
Спасибо. Должно быть письменное согласие на продажу третьей стороны?
Просто, с ними напряженные отношения и вообще нет взаимопонимания. Из-за этого и возникают мысли, как правильно оформить продажу, чтоб" не вставили палки в колеса"
Просто, с ними напряженные отношения и вообще нет взаимопонимания. Из-за этого и возникают мысли, как правильно оформить продажу, чтоб" не вставили палки в колеса"
0
0
238/50 000
Алексей
9 апреля 2013, 16:37
1/8 БЫЛА ВЫДЕЛЕНА ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ ПО СУДУ. НО ВОТ ПРИВАТИЗАЦИЮ СДЕЛАЛИ ТОЛЬКО ДВА ХОЗЯИНА НА СВОИ ДОЛИ. ПОЭТОМУ ВОЗНИК ВОПРОС - ПРИ ПРОДАЖЕ НЕОБХОДИМО ПРИВЛЕКАТЬ ТРЕТЬЕГО СОБСТВЕННИКА ИЛИ ЖЕ МОЖНО ПРОДАТЬ ВЕСЬ ДОМ БЕЗ ЕГО УЧАСТИЯ (НО, ЕСТЕСТВЕННО, ПОТОМ ЕМУ СПЛОТИТЬ СУММУ) ? ИЛИ ЖЕ НЕОБХОДИМО ОБЯЗАТЬ ЕГО ДЕЛАТЬ ПРИВАТИЗАЦИЮ СВОЕЙ ДОЛИ И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО ПРОДАВАТЬ?
0
0
367/50 000
0/50 000
ОН Отшельник
9 апреля 2013, 11:02
Если приватизация на 2, то дом считается на 2 хозяина
0
0
53/50 000
0/50 000
9 апреля 2013, 10:27
Алексей, в своем вопросе Вы сами себе противоречите, не может быть такого: "приватизация сделана на два хозяина" и "при этом третье лицо имеет 1/8 часть". Ответить на Ваш вопрос не представляется возможным, поскольку приведенная Вами исходная информация некорректна.
0
0
267/50 000
0/50 000
Павел Рябцун
9 апреля 2013, 01:16
Если у всех троих владельцев есть свидететельство на право собственности, то при продаже дома каждый получает денежную сумму согласно доли владения. Если право владения не зарегистрировано в УФРС( юстиции), то сначала надо провести регистрацию права на основании правоустанавливащих документов, как-то: договора дарения, завещания и проч. Если раздел не был проведен, в натуре, необходимо обращаться в суд.
1
0
407/50 000
0/50 000
9 апреля 2013, 01:06
У меня только клиент спрашивал: "Ну как же, мы будем выкупать комнату у департамента, а потом ведь нужно будет ее приватизировать, а я уже свое право приватизации использовал"
Из этой же серии
Из этой же серии
0
0
197/50 000
0/50 000
9 апреля 2013, 00:24
При чем тут приватизация и право собственности? Придется привлекать и делиться. Но это лучше чем делиться, а потом привлекать.
0
0
127/50 000
0/50 000
9 апреля 2013, 00:21
А что 1/8 не в собственности у этого третьего хозяина. И вообще непонятно, "продать дом на трех хозяев" - это три продавца продают или или три покупателя покупают?
1
0
163/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости