Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как продать ипотечную квартиру с "прописанным" ребенком после развода?

Vitaly
Вся Россия
6 341
20
Разводимся (фактически не живем вместе 2 года). Квартира моя, была куплена до брака. Ребенок проживает с матерью в другом городе, но оба "прописаны" в моей квартире.
Хочу продать квартиру, по которой не хочу платить большую ипотеку. Бывшую жену можно по суду выписать. А вот как с ребенком? Нравственная сторона здесь в полном порядке - он живет с матерью в квартире, купленной для неё родителями. Есть и родительские квартиры. Т.е. с жильём никаких проблем.
Вопрос лишь в том, что из "вредности" не захочет дать согласия на выписке ребёнка. А что делать мне? Как избавиться от квартиры с большой ипотекой? Как я могу распоряжаться своим имуществом? Вариант продать с "прописанным" ребёнком? Да кто купит такую квартиру? Не говоря уже о согласия банков и тп.
Автор
Теги
20
Могут подойти
20 комментариев
5 февраля 2014, 12:17
Лучший совет
Vitaly, а почему Вы решили, что ребенка также как и мать нельзя снять с постоянного регистрационного учета так же как и его мать в судебном порядке. У Вас будет суд, на суде определяйте с кем будет находиться ребенок. Он уже по факту с мамой, поэтому и должен быть зарегистрирован с ней. Жена Ваша утрачивает право пользования квартирой поскольку с точки зрения Закона родственником Вам более не является и к тому же фактически проживает по другому адресу.
11
0
457/50 000
0/50 000
Лилия Валиуллина
11 февраля 2014, 20:04
Надо ещё с банком и обременением разобраться. В каком банке ипотека? А то ведь ещё и с этим помучиться придётся.
0
0
112/50 000
0/50 000
Иван Новиков
10 февраля 2014, 14:12
Виталий, Даниил ответил полно. От себя добавлю, сходите в банк. Без консультаций с кредитором предпринимать какие-либо телодвижения наивно.
0
0
139/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
6 февраля 2014, 11:54
Руслан, согласен, одна из самых неприятных частей работы... Вроде, по-отдельности, и люди-то все хорошие, адекватные, и любили друг друга когда-то, а тут... Печально всё это.
Как-будто заправщики тонер из картриджа на белый ковёр просыпали.
0
0
247/50 000
0/50 000
6 февраля 2014, 10:32
Ох уж эти семейные разборки...
0
0
30/50 000
0/50 000
6 февраля 2014, 09:01
переговоры
суд
0
0
19/50 000
0/50 000
До брака или после куплена, а ипотека выплачивалась в браке. Так что не полностью эта квартира Ваша. Часть квартиры жена при разделе имущества имеет право получить. И этот вопрос надо решать по-любому. Как крайний вариант, можно прекратить платить банку долг. Тогда в итоге банк заберет квартиру вместе с прописанными, а после реализации ее с аукциона, Вам отдадут вырученные деньги за минусом долга по кредиту и %%, если, конечно, хоть что-то останется((
5
0
456/50 000
0/50 000
Если квартира была куплена до брака , то возможно Ваша бывшая желает получить материальную компенсацию , за произведенные улучшения в виде ремонта и прочих приятностей привнесенных в эту самую квартиру на общие деньги за время брака.Попробуйте лучше мирно решить проблему с бывшей,если не удастся то в суд .
3
0
307/50 000
0/50 000
5 февраля 2014, 15:46
Подтверждаю, ребёнка выписать вполне себе можно. Тем не менее, это достаточно сложный юридический процесс, в ходе которого суд будет рассматривать достаточно большое количество факторов, так что лучше сразу обратитесь к хорошему адвокату.
0
1
239/50 000
0/50 000
5 февраля 2014, 14:59
Ребенка так же возможно выписать из квартиры в судебном порядке. Обращайтесь к специалисту и все у Вас получиться.
1
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости