Как продать квартиру, которой владеют 3 человека (долевая собственность).

Наталья, практически в любом "движении" на рынке есть смысл заручится поддержкой специалиста этого рынка.
По существу вопроса, варианта у Вас два. Первый - продать квартиру целиком разделив денежные средства между собственниками согласно тех долей которыми владеете, предварительно обсудив с ними эту схему. В случае отказа действовать именно таким образом, существует второй вариант, менее привлекательный для Вас, с точки зрения прибыльности - продавать свою долю. В этом случае Вам необходимо знать о праве преимущественной покупке Вашей доли другими содольщиками, о чем Вы их ОБЯЗАНЫ уведомить соответствующим образом. Есть тонкости которые лучше решать с риэлтором.
Успехов.

Спасибо, уважаемые специалисты. Я нашла своего риэлтора, уже начали работу.

Наталья, выбирайте специалиста и начинайте работать, ваш вопрос решаем.

Добрый день. Ничего сложного в данной ситуации нет (если все сособственники готовы к продаже)..... ищите покупателя, составляете Договор купли-продажи, где описываете кому какая доля принадлежит и кто сколько получает денег (соответственнно своим долям), закладываете деньги в банковские сейфы (у каждого собственника отдельный сейф), прописываете условия доступа к нему, и после государственной регистрации данного договора каждый со своим экземпляром договора изымает деньги из ячейки. Больше вы друг на друге не завязаны. Если вы хотите одновременно купить себе двухкомнатную квартиру то схема сложнее и лучше обратиться к специалисту....

Добрый день, Наталья! конечно же соглашусь со всеми, что процесс переговоров с совладельцам будет непростой, я бы посоветовала найти денег (занять, взять кредит), выкупить 1/16+1/16 , потом можно сдать кв-ру в аренду, отдать долги и дальше заниматься покупкой 2-ки. Удачи вам

Здравствуйте, Наталья!
Конечно, Вы абсолютно правы, что хотите продавать квариру целиком. Если Ваши отношения с сособственниками напряжённые, то лучше всего привлечь специалиста для ведения с ними переговоров. Практически у каждого специалиста, проработавшего на рынке недвижимости несколько лет, есть такой опыт.. В Договоре купли-продаже прописывается, кто сколько получает от продажи квартиры. Можно даже заложить деньги в разные ячейки
Нужна будет помощь - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Добрый вечер, Наталья
Для Аас лучше будет, если квартира будет продаваться целиком
Для этого лучше привлечь грамотного специалиста, который поможет Вам и переговоры провести с другой стороной и сделку провестии по продаже и покупке Вам квартиры
Если нужна помощь, обращайтесь
С уважением, Антонина

В любом случае продажа квартиры целиком, а затем распределение прибыли между собственниками, соизмеримо их долям самый выгодный и надежный вариант. Второй вариант продавать свою долю, вряд ли увенчается успехом,т.к. возможна продажа лишь под прописку. Потом возникнет вопрос как распоряжаться и пользоваться квартирой совместно и тд.

Добрый день.
В первую очередь необходимо садиться за стол переговоров и обсуждать. Самым разумным вариантом решения данного вопроса для других собственников будет совместная продажа квартиры, их доля очень мала и распорядится ей в реальности они не смогут - это главное, что необходимо до них донести.
Продажу квартиры лучше оформить одним договором, где общая стоимость доли каждого будет пропорциональна размеру доли. Лучше если всем этим будет заниматься один специалист.
Если согласия от остальных собственников не будет, а я думаю так и будет, решить вопрос положительно будет очень сложно.

Наталья, я по долгу своей работы частенько встречаюсь с подобными ситуациями, если Вам нужна помощь риэлтора и переговорщика с другими сособственниками, то готов Вам помочь. Опыт имеется. Звоните 89262072888, буду рад вам помочь.