Как продать квартиру в ипотеке с мат капиталом?

Добрый день! 1) Можно, только зачем? %% по ипотеке меньше, чем по потребкредиту.2) Сначала Вам необходимо наделить детей долями ( лучше минимальными), а потом решать вопрос с опекой. Сейчас вы с опекой ничего не решите, поскольку дети еще не собственники и опека тут ни каким боком.. Затем по месту регистрации детей идти в опеку. И также нужна консультации органов опеки по предполагаемому месту жительства ( по месту строительства дома в новом регионе).ООиП иногда разрешают положить деньги от продажи детских долей на р/с детей с последующей покупкой и выделение долей детям в новой квартире.Отныне и на всю сознательную жизнь Вы будете обязаны выделять детям доли в каждом покупаемом жилье, если деньги на покупку этого жилья пошли от продажи квартиры, где дети были собственниками. И с разрешения органов опеки всегда! До их совершеннолетия!

Добрый вечер, Юлия. 1. Не имеет смысла, как указала Наталья. Правда есть смысл, если нет нужной суммы для погашения. Но при наличии ипотеки, кредит могут не дать. 2. Детей включают в ДДУ. 3. Доли лучше выделить пропорционально сумме маткапитала. Например, если на момент использования МК он составлял 452 000, а тратился он на условно четверых членов семьи, то каждому причиталось по 113 000. Далее необходимо высчитать долю опираясь на стоимость квартиры, по которой её приобрели. В некоторых регионах, ООиП разрешают продать квартиру как свободную, без одновременной покупки, но с условием, что в дальнейшем жильё детям будет приобретено.

Дополню коллегу, если сценарий с деньгами на специальном счету несовершеннолетних опека не пропустит, тогда попробуйте предложить органам разрешить привлечь детей в ДДУ, чтобы дети стали участниками долевого строительства. Кажется, этот подход имеет больше шансов на одобрение.