Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать квартиру в старом фонде признанную одновременно жилым и нежилым помещением?
2-кквартира в старом фонде была выделена 10лет назад, а за тем приватизирована. В праве собственности проходит как жилое помещение.Это бывшая дворницкая.В полуметре от окон развалины строения.которые подпирают стену рядом стоящего дома .В 2012 году по результатам обследования межведомственной комиссии эта квартира признана несоответствующей требованиям предъявляемым к жилым помещениям.Собственником получена субсидия. Как продавать эту квартиру ,является ли заключение комиссии основанием для того чтобы считать эту квартиру нежилым фондом?
Могут подойти
11 комментариев
5 июня 2013, 09:44
Лучший совет
Нет, заключение комиссии не является основанием для признания помещения нежилым. Оно всего лишь говорит о том, что само помещение не отвечает нормам и правилам предъявляемым к жилому помещению (соответствующие СНиПы). Например не соблюдаются нормы необходимой инсоляции или отметка пола жилого помещения не выше планировочной отметки земли, и т.д.
5
0
347/50 000
0/50 000
5 июня 2013, 09:48
Почитайте Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.
0
0
67/50 000
Людмила Гечус
6 июня 2013, 12:07
Светлана Владимировна!
В разделе СПРОС один товарищ покупает помещения на первых этажах, может и ваше его заинтересует?
В разделе СПРОС один товарищ покупает помещения на первых этажах, может и ваше его заинтересует?
0
0
124/50 000
0/50 000
6 июня 2013, 08:55
Вы же сами пишите получена субсидия, на каком основании? (скорее всего что квартира не пригодна к проживанию, собственнику выдали субсидию)
1
0
140/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Генкина
5 июня 2013, 16:02
Продавать как я понимаю можно и в том и в другом случае- поскольку это собственность .Решение межведомственной комиссии не анулировало право собственности.Улучшать никто ничего не будет субсидия одобрена.Понятно одно что переводить в нежилой фонд будет новый владелец.Большое спасибо всем кто откликнулся на мой вопрос.
0
0
319/50 000
0/50 000
саша соколов
5 июня 2013, 13:14
Получение субсидии является основанием продажи этой - не квартиры- собственником. Желаете заработать ( отзовите решение комиссии, будет 2х комнатная кв. жилая, субсидии нет, переводите в неж.фонд за свои деньги, перевели - можете продавать). Выбор за вами.
0
0
258/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Генкина
5 июня 2013, 11:09
Перевод в нежилой фонд стоит немалых денег,а приобретение жилья с привлечением субсидий поджимает по срокам.Что делать в такой ситуации?
1
0
138/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Генкина
5 июня 2013, 11:03
Спасибо.значит отказа о переводе в нежилой фонд не будет?
0
0
58/50 000
0/50 000
5 июня 2013, 11:03
Попробуйте зарегистрировать как нежилое и продать под коммерцию.
0
0
65/50 000
0/50 000
5 июня 2013, 10:18
Здравствуйте, Светлана Владимировна! Заключение комиссии является основанием для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, но само по себе еще не дает оснований считать эту квартиру уже нежилым фондом.
0
0
206/50 000
0/50 000
5 июня 2013, 11:51
Если поджимают сроки - продавать как есть, скидывать цену, в рекламе указывать, что возможен перевод в нежилой фонд...
0
0
118/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости