Средний срок ипотеки снизился до трёхлетнего минимума
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
как продать не приватизированную комнату
Сергей
Как продать комнату,в не приватезированой квартире.
Автор
0
0
13
Сергей
Могут подойти
13 комментариев
1 сентября 2011, 19:40
Здравствуйте, Сергей! Продать можно только то, что Вам принадлежит... На данный момент собственником являетесь не Вы, а город... Поэтому, сначала нужно комнату приватизировать...
0
0
Николай Технерядов
21 августа 2011, 00:12
Сергей, вот так продать не получится, для начала необходимо оформить право собственности.
0
0
19 августа 2011, 23:52
Добрый день.
И в этом году порводили мены муниципал на приват, и все нормально, но жилец комнаты теряет не меньше 30% по сравнению с приватом.
И в этом году порводили мены муниципал на приват, и все нормально, но жилец комнаты теряет не меньше 30% по сравнению с приватом.
0
0
Татьяна Красных
19 августа 2011, 23:39
Никак.Муниципальная собственность.
0
0
Светлана Шиша
19 августа 2011, 23:33
Никак, сначала надо приватизировать, а потом продавать.:)
0
0
Павел Станин
19 августа 2011, 23:13
Согласен с Галиной, эта практика существовала до 2005 года.
0
0
19 августа 2011, 22:59
Добрый вечер!
Продать то, что Вам не принадлежит – не реально. Приватизируйте (любыми доступными способами) и продавайте.
Продать то, что Вам не принадлежит – не реально. Приватизируйте (любыми доступными способами) и продавайте.
2
0
19 августа 2011, 22:45
ПАвел,не вводите в заблуждение человека.НА сегодняшний день вариант подставки не актуален.Потому как при подобном обмене обязательным условием является оценка обеих вариантов и в случае,если собственность дешевле муниципалки,то государство хочет получить себе доплату в размере разницы между рыночными площадями.ТАк что единственный способ продажи - это найти законный способ отприватизировать комнату.На сегодняшний день их несколько:
1)прописать близкого родственника и приватизировать на него
2)жениться и приватизировать на жену
В этих случаях приватизация проводится на вновь прописанных.
александр Глебов заикнулся тут про ряд..ДУмаю, он слишком идеализировал существующие варианты.Как-то из двух ряда не получается...
1)прописать близкого родственника и приватизировать на него
2)жениться и приватизировать на жену
В этих случаях приватизация проводится на вновь прописанных.
александр Глебов заикнулся тут про ряд..ДУмаю, он слишком идеализировал существующие варианты.Как-то из двух ряда не получается...
2
0
Павел Станин
19 августа 2011, 22:28
Обычно это делается через "подставку". На покупателя комнаты оформляется комната или доля комнаты , которая находится в собственности. Затем проводится обмен между этими площадями через райжилобмен, продавец неприватизированной комнаты снимается с регистрационного учёта со старого места жительства,передаёт комнату по акту приёмки - передачи и возвращает долю,которая была в обмене обратно владельцу. В результате покупатель получает в пользование неприватизированную комнату. Для того,чтобы обезопасить доли , которые участвуют в обмене, все действия проводятся по доверенностям на проверенных людей. Способ надёжный, но в последнее время применяется редко.
1
0
19 августа 2011, 22:26
Нельзя продать то, что Вам не принадлежит.
0
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости