Стало известно, как изменится платеж по семейной ипотеке после роста ставок
14 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
как продать не приватизированную комнату
Сергей
Как продать комнату,в не приватезированой квартире.
Автор
0
0
13
Сергей
Могут подойти
13 комментариев
1 сентября 2011, 19:40
Здравствуйте, Сергей! Продать можно только то, что Вам принадлежит... На данный момент собственником являетесь не Вы, а город... Поэтому, сначала нужно комнату приватизировать...
0
0
Николай Технерядов
21 августа 2011, 00:12
Сергей, вот так продать не получится, для начала необходимо оформить право собственности.
0
0
19 августа 2011, 23:52
Добрый день.
И в этом году порводили мены муниципал на приват, и все нормально, но жилец комнаты теряет не меньше 30% по сравнению с приватом.
И в этом году порводили мены муниципал на приват, и все нормально, но жилец комнаты теряет не меньше 30% по сравнению с приватом.
0
0
Татьяна Красных
19 августа 2011, 23:39
Никак.Муниципальная собственность.
0
0
Светлана Шиша
19 августа 2011, 23:33
Никак, сначала надо приватизировать, а потом продавать.:)
0
0
Павел Станин
19 августа 2011, 23:13
Согласен с Галиной, эта практика существовала до 2005 года.
0
0
19 августа 2011, 22:59
Добрый вечер!
Продать то, что Вам не принадлежит – не реально. Приватизируйте (любыми доступными способами) и продавайте.
Продать то, что Вам не принадлежит – не реально. Приватизируйте (любыми доступными способами) и продавайте.
2
0
19 августа 2011, 22:45
ПАвел,не вводите в заблуждение человека.НА сегодняшний день вариант подставки не актуален.Потому как при подобном обмене обязательным условием является оценка обеих вариантов и в случае,если собственность дешевле муниципалки,то государство хочет получить себе доплату в размере разницы между рыночными площадями.ТАк что единственный способ продажи - это найти законный способ отприватизировать комнату.На сегодняшний день их несколько:
1)прописать близкого родственника и приватизировать на него
2)жениться и приватизировать на жену
В этих случаях приватизация проводится на вновь прописанных.
александр Глебов заикнулся тут про ряд..ДУмаю, он слишком идеализировал существующие варианты.Как-то из двух ряда не получается...
1)прописать близкого родственника и приватизировать на него
2)жениться и приватизировать на жену
В этих случаях приватизация проводится на вновь прописанных.
александр Глебов заикнулся тут про ряд..ДУмаю, он слишком идеализировал существующие варианты.Как-то из двух ряда не получается...
2
0
Павел Станин
19 августа 2011, 22:28
Обычно это делается через "подставку". На покупателя комнаты оформляется комната или доля комнаты , которая находится в собственности. Затем проводится обмен между этими площадями через райжилобмен, продавец неприватизированной комнаты снимается с регистрационного учёта со старого места жительства,передаёт комнату по акту приёмки - передачи и возвращает долю,которая была в обмене обратно владельцу. В результате покупатель получает в пользование неприватизированную комнату. Для того,чтобы обезопасить доли , которые участвуют в обмене, все действия проводятся по доверенностям на проверенных людей. Способ надёжный, но в последнее время применяется редко.
1
0
19 августа 2011, 22:26
Нельзя продать то, что Вам не принадлежит.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Спасибо. Вот наверное и самый важная сторона вопроса - это наверное опека, поэтому у меня и возник вопрос, будет ли эта сделка законна ?
Срок оспаривания сделок с банкротами хотят снизить в три раза
Хорошее предложение. Еще бы установить срок исковой давности для приватизационных сделок. Но Делягин является членом малочисленной фракции в Госдуме, только около 10 % его законопроектов принимаются.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 138434173, добрый день. Можете, но кадастровая стоимость купленного дома должна быть выше КС квартиры 50 м. и КС квартиры 36 м.Что касается продажи двух квартир, то можете продать, но я не знаю подробностей по минимальным строкам владения и так далее. Рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости