Цифры недели
27 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как продать не приватизированную квартиру?
Ольга
Здравствуйте, у меня вопрос такой. Племянник хочет продать квартиру , в которой он прописан один, но квартира не приватизированная. Мама и папа, которые были прописаны в этой квартире умерли более 3 лет назад, имеется долг по квартплате более 80 тысяч рублей. Для приватизации квартиры администрация города требует квитанции об оплате за 3 месяца вперед , ну и конечно оплату долга. Денег у него нет и не будет. Можно ли как нибудь продать квартиру с долгом ? Заранее благодарна! Ольга!
Могут подойти
7 комментариев
Константин Дорофеев
2 сентября 2016, 10:59
Лучший совет
Нельзя продать то, что вам не принадлежит. А пока квартира не приватизирована, она - муниципальная собс верность, а не ваша (племянника). Единственное, что можно предложить - это продавать с огромным дисконтом, наити покупателя который будет готов заплатить аванс в размере долга и ждать пока пройдёт приватизация. Но это кратко, а на деле очень много нюансов, т.ч. обращайтесь к специалисту, а не мудрите сами. Да и найти такого покупателя будет нелегко
12
0
454/50 000
0/50 000
2 сентября 2016, 17:12
Мы занимаемся срочным выкупом квартир, возможно с долгами, но каждая ситуация разбирается индивидуально. Звоните, постараемся помочь.
0
0
133/50 000
0/50 000
2 сентября 2016, 13:51
Все Ваши усилия необходимо сейчас направить на поиск грамотного специалиста, который и решит Вашу сложную, но вполне выполнимую задачу. С уважением, Алексей
0
0
156/50 000
0/50 000
2 сентября 2016, 12:13
Ольга, добрый день!
Абсолютно безвыходных ситуаций в жизни не бывает.
Жду Вашего звонка. Постараюсь помочь.
С уважением, Сергей.
Абсолютно безвыходных ситуаций в жизни не бывает.
Жду Вашего звонка. Постараюсь помочь.
С уважением, Сергей.
0
0
143/50 000
0/50 000
2 сентября 2016, 11:30
Добрый день. Для продажи квартиру необходимо приватизировать. Наличие долгов по коммунальным платежам не может являться основанием для отказа в приватизации. Законодательно такие ограничения не установлены, а следовательно - это самоуправство. Это теория. На практике свои права нужно защищать и отстаивать.
Шанс найти покупателя на то, что есть, который заплатит долг и будет ждать окончания приватизации очень маленький. В таком случае для целей продажи необходима серьезная скидка. Кроме того, при продаже нужно будет заплатить налог.
Однако решить вопрос все же можно, но для этого наверняка потребуется профессиональная помощь. Вариантов тут может быть несколько. Самый оптимальный на мой взгляд - это приватизировать с долгами, найти покупателя, обсудить с ним все нюансы наличия долга и продать.
Шанс найти покупателя на то, что есть, который заплатит долг и будет ждать окончания приватизации очень маленький. В таком случае для целей продажи необходима серьезная скидка. Кроме того, при продаже нужно будет заплатить налог.
Однако решить вопрос все же можно, но для этого наверняка потребуется профессиональная помощь. Вариантов тут может быть несколько. Самый оптимальный на мой взгляд - это приватизировать с долгами, найти покупателя, обсудить с ним все нюансы наличия долга и продать.
10
0
813/50 000
0/50 000
2 сентября 2016, 11:04
Очень сложная ситуация- но решаемая.
Звоните. Помогу.
Звоните. Помогу.
4
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости