Ну, тут по другому вопрос: как умудриться купить неприватизированный участок -которого еще и нет на карте....)

Здравствуйте. Выделение другого участка.

Друзья, я понимаю, конечно, что лучше горькая, но правда... Но - не надо окончательно лишать человека надежды! Всё равно предпринять адекватные действия для спасения своего имущества и его рыночной стоимости надо! Кстати, мне удавалось решить вопрос двойного кадастрового учёта без суда, через исправление тех. ошибки. И проблему наложения участков - тоже. Просто пошла к председателю нашей Кадастровой палаты на приём, показала существующее наложение, попросила разобраться. Правда, потом 2 месяца за ним бегала, но зато бесплатно получила на руки все документы по обоим участкам, которые есть в архиве кадастра. Пошла к знакомому кадастровому инженеру с бутылкой коньяка, он внимательно просмотрел эту клинопись и понял, что В РЕАЛЬНОСТИ никакого наложения нет, все участки на месте, а имеет место быть тупая тех. ошибка при переводе границ участков со старой системы координат в новую, т.е. необходимо только исправить две цифры в XY.

Надо было задавать этот вопрос Владимиру Владимировичу пока вчера была возможность о плодах гребаной упрощенной формы приватизации при обирании денег с населения тупыми не умеющими пользоваться измерительной аппаратурой землемерами в основном из БТИ - почему так получилось что кто первый встал, того и тапки? И что теперь думают об этом авторы думцы мудреные в Думе? Или как всегда не владея вопросом мечтали о лучшем, но получилось как обычно - нас...ли и забыли?

Рита, на вопрос, не видя документов, сразу не ответишь. Тут надо понимать на каком основании Вы получили эти участки. Более того, в этом случае надо делать заново геодезию 2-х СНТ. А это достаточно дорогое удовольствие. Причем финансовое участие должны принимать все члены этих СНТ. Маловероятно, что это им будет интересно, тем более, что в этом заинтересованы только "встречные" линии 2-х СНТ. Что можно еще предложить. Передать за min ( Документы +доверенности + садовые книжки и т.д.) соседям и пусть они на здоровье пользуются ими без права оформления собственности. Сожалею.

третий вариант есть, обратится в муниципалитет с данной проблемой, в Псковской области и др. имеются прецеденты когда заменяли участок/которым невозможно пользоваться на тех основаниях на которых участок выдавался, участок заменяли на новый.

Может есть смысл "своим с СНТ" предложить, знающие всю историю может действительно по садовой книжке и возьмут, а председатель "вам в помощь".

Вариант 1. Продавать за "три копейки", как есть.
Вариант 2. Оформлять.
Третьего варианта нет.

Рита, есть вариант, правда, не знаю, понравится ли он Вам. В каждом регионе есть компании, специализирующиеся на выкупе "проблемных" объектов недвижимости, аналогично с выкупом битых авто. Разумеется, максимум за 1/3 рыночной цены или того меньше. Кстати, некоторые региональные агентства недвижимости также занимаются срочным выкупом участков. Зато без трат денег и нервов на суды. Также советую поднять вопрос о себе на общем собрании садоводов, официально обратиться за решением проблемы к Правлению либо лично к Председателю садоводства. В Вашем случае фактически нарушены границы ВСЕГО СНТ, а это головная боль Председателя. Но здесь очень многое зависит от того, номинальный в Вашем СНТ Председатель или реально делающий свою работу, имеющий связи в администрациях, судах, дружащий с землеустроителями, кадастровыми инженерами, геодезистами...

Попробуйте договориться с Председателем СНТ и продать по садовой книжке. Дисконт будет огромный и покупатель не каждый согласится.