Поиск по журналу

Москва и МО

Как продать участок (оформление)?

Алексей

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

5 363

Добрый день!

Проконсультируйте, пожалуйста: есть участок 10 соток в калужской области (~80 км от МКАД).
Участок в садовом товариществе. Построек нет.
Из документов есть свидетельство 2003 года на право собственности, есть кадастровый план от 2002 года, выданный прежнему владельцу.

Есть ближайший сосед, желающий купить данный участок.
Что нужно для совершения сделки? Достаточно ли имеющихся документов для продажи и поездки к нотариусу (прежняя продажа была оформлена именно таким образом в 2003 году)? Или требуются дополнительные действия?

Автор

Теги

Алексей

нотариус документы

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

6 комментариев

Анатолий Юрьевич Пысин

21 октября 2012, 20:40

Лучший совет

наймите местного риэлтора для сопровождения сделки

ID: 3613357

22 октября 2012, 10:12

Здравствуйте. вам нужно только составить договор купли-продажи (можем составить) и сходить в рег.центр с ним и со свидетельством. и все! К нотариусу нет необходимости идти.Елена, юрист-риэлтор. Калужская область г. Малоярославец. Можем сопроводить сделку если участок в Малоярославецком р-не.

Константин Юрьевич Останин

22 октября 2012, 07:14

Риэлтор - проще, дешевле, возможно вплоть до получения документов из отделения Росреестра.
Нотариус - сложнее, дороже, дольше - сами будете готовить все дополнительные документы (выписку ЕГРП, справку из налоговой, справки ПНД и НД) и сами будете подавать документы на регистрацию.

Галина Кулик

22 октября 2012, 01:29

Алексей!
У продавца должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок , кадастровый паспорт. Затем составляется договор купли-продажи в простой письменной форме или нотариальной и всё сдаётся на регистрацию в подразделение Росреестра.

Даниил Пятецкий

22 октября 2012, 00:57

Проще сделать простую письменную форму, с нотариусом будет а) дороже б) сложнее в) значительно дольше.
Насчет справки о постройках очень сомневаюсь. Имеющихся документов достаточно, остальные по ситуации.

Ирина Владимировна Кораблева

21 октября 2012, 20:52

у нотариуса требований к справкам больше, чем нужно для простой письменной формы. Точно понадбится для любого оформления свежая справка об отсутствии построек. Остальное - лучше уточнить у нотариуса, который будет оформлять.