Поиск по журналу

Вся Россия

Как продать участок (оформление)?

Алексей

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

5 313

Добрый день!

Проконсультируйте, пожалуйста: есть участок 10 соток в калужской области (~80 км от МКАД).
Участок в садовом товариществе. Построек нет.
Из документов есть свидетельство 2003 года на право собственности, есть кадастровый план от 2002 года, выданный прежнему владельцу.

Есть ближайший сосед, желающий купить данный участок.
Что нужно для совершения сделки? Достаточно ли имеющихся документов для продажи и поездки к нотариусу (прежняя продажа была оформлена именно таким образом в 2003 году)? Или требуются дополнительные действия?

Автор

Теги

Алексей

нотариус документы

Могут подойти

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

10 361 957 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

11 999 999 ₽

2-комн.апарт., 65 м², этаж 1

Шоссе Энтузиастов

23 мин.

2-й Вольный переулок, 11, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

6 комментариев

Анатолий Юрьевич Пысин

21 октября 2012, 20:40

Лучший совет

наймите местного риэлтора для сопровождения сделки

ID: 3613357

22 октября 2012, 10:12

Здравствуйте. вам нужно только составить договор купли-продажи (можем составить) и сходить в рег.центр с ним и со свидетельством. и все! К нотариусу нет необходимости идти.Елена, юрист-риэлтор. Калужская область г. Малоярославец. Можем сопроводить сделку если участок в Малоярославецком р-не.

Константин Юрьевич Останин

22 октября 2012, 07:14

Риэлтор - проще, дешевле, возможно вплоть до получения документов из отделения Росреестра.
Нотариус - сложнее, дороже, дольше - сами будете готовить все дополнительные документы (выписку ЕГРП, справку из налоговой, справки ПНД и НД) и сами будете подавать документы на регистрацию.

Галина Кулик

22 октября 2012, 01:29

Алексей!
У продавца должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок , кадастровый паспорт. Затем составляется договор купли-продажи в простой письменной форме или нотариальной и всё сдаётся на регистрацию в подразделение Росреестра.

Даниил Пятецкий

22 октября 2012, 00:57

Проще сделать простую письменную форму, с нотариусом будет а) дороже б) сложнее в) значительно дольше.
Насчет справки о постройках очень сомневаюсь. Имеющихся документов достаточно, остальные по ситуации.

Ирина Владимировна Кораблева

21 октября 2012, 20:52

у нотариуса требований к справкам больше, чем нужно для простой письменной формы. Точно понадбится для любого оформления свежая справка об отсутствии построек. Остальное - лучше уточнить у нотариуса, который будет оформлять.