Как продать участок (оформление)? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Как продать участок (оформление)?

Алексей

21 октября 2012

Вся Россия

5 175

Добрый день!

Проконсультируйте, пожалуйста: есть участок 10 соток в калужской области (~80 км от МКАД).
Участок в садовом товариществе. Построек нет.
Из документов есть свидетельство 2003 года на право собственности, есть кадастровый план от 2002 года, выданный прежнему владельцу.

Есть ближайший сосед, желающий купить данный участок.
Что нужно для совершения сделки? Достаточно ли имеющихся документов для продажи и поездки к нотариусу (прежняя продажа была оформлена именно таким образом в 2003 году)? Или требуются дополнительные действия?

Автор

Теги

Алексей

нотариус документы

Могут подойти

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Люблино

9 мин.

Краснодарская улица, 65/18к2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

6 комментариев

Анатолий Юрьевич Пысин

21 октября 2012, 20:40

Лучший совет

наймите местного риэлтора для сопровождения сделки

50/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 3613357

22 октября 2012, 10:12

Здравствуйте. вам нужно только составить договор купли-продажи (можем составить) и сходить в рег.центр с ним и со свидетельством. и все! К нотариусу нет необходимости идти.Елена, юрист-риэлтор. Калужская область г. Малоярославец. Можем сопроводить сделку если участок в Малоярославецком р-не.

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Юрьевич Останин

22 октября 2012, 07:14

Риэлтор - проще, дешевле, возможно вплоть до получения документов из отделения Росреестра.
Нотариус - сложнее, дороже, дольше - сами будете готовить все дополнительные документы (выписку ЕГРП, справку из налоговой, справки ПНД и НД) и сами будете подавать документы на регистрацию.

286/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Кулик

22 октября 2012, 01:29

Алексей!
У продавца должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок , кадастровый паспорт. Затем составляется договор купли-продажи в простой письменной форме или нотариальной и всё сдаётся на регистрацию в подразделение Росреестра.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

22 октября 2012, 00:57

Проще сделать простую письменную форму, с нотариусом будет а) дороже б) сложнее в) значительно дольше.
Насчет справки о постройках очень сомневаюсь. Имеющихся документов достаточно, остальные по ситуации.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

21 октября 2012, 20:52

у нотариуса требований к справкам больше, чем нужно для простой письменной формы. Точно понадбится для любого оформления свежая справка об отсутствии построек. Остальное - лучше уточнить у нотариуса, который будет оформлять.

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях