Объём просроченной задолженности по кредитам, выданным застройщикам на строительство жилья, к началу ноября 2025 года достиг 279,3 млрд рублей. За год он увеличился на 27%, сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные Центробанка.
Общий объём кредитов на строительство к началу ноября вырос на 10% и достиг 5,2 трлн рублей. Доля просрочки увеличилась до 5,4%.
Эксперты рынка, опрошенные изданием, связывают ухудшение платёжной дисциплины застройщиков с высокой ключевой ставкой, увеличением стоимости заёмных средств для девелоперов и снижением спроса на новостройки.
Застройщики столкнулись с сокращением денежного потока от продаж жилья после того, как ЦБ поднял ключевую ставку до 21%. Из этих средств компании погашают основной долг перед банками и платят проценты, отметил гендиректор проектного бюро «Стандарт» Александр Бутримов. Стоимость кредитов для девелоперов резко выросла, при этом на рынке началось охлаждение спроса.
Падение спроса на ипотеку оказывает дополнительное давление на рынок новостроек, отметил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Рыночные ставки достигают 20% годовых, а льготные программы доступны не всем покупателям.
Снижение спроса негативно отражается на финансовых показателях строительной отрасли. За 11 месяцев 2025 года объём кредитов, выданных застройщикам, уменьшился на 21% и сократился на 3,58 трлн рублей. Выручка застройщиков за три квартала уменьшилась на 6,7%, продажи жилья упали на 18%.
Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com
