Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Тенденции рынка

Как продать?Сезон уже начался?4 месяца для продажи это много?

Оксана
Вся Россия
5 806
26
Добрый вечер!
Пытаюсь продать 2-х комнатную квартиру в Подмосковье,в Подольске.Риелтор оценил на 5500 000,хотели продать побыстрее снизили стоимость до 5200,но показов не прибавилось..Жду 4 месяца,но не знаю долго ли это?Вообще сколько времени обычно продается квартира,если она в хорошем состоянии?Проблем с квартирой ведь никаких нет(более 3-х лет в собственности,свободная продажа).Еще рано паниковать?
Автор
26
Оксана
Могут подойти
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 650 169 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
28 904 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Чертановская
6 мин.
Черноморский бульвар, 7К1, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 490 000 ₽
3-комн.кв., 55 м², этаж 6
Шипиловская
6 мин.
Задонский проезд, 14К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Михневская улица, 11, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 16
21 700 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 16
Борисово
9 мин.
Братеевская улица, 21К2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 2
17 500 000 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 2
Чертановская
12 мин.
ЖК "Балаклавский проспект, 15", Балаклавский проспект, 15, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 11
45 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 61 м², этаж 11
Щербинка
12 мин.
ЖК "Чехова, 4", улица Чехова, 4, Щербинка, Москва
26 комментариев
Дмитрий Волков
19 сентября 2012, 21:45
Лучший совет
Если не покупают 4 месяца - цена завышена. Однозначно и обсуждению не подлежит.
6
0
79/50 000
0/50 000
Оксана
Автор
19 сентября 2012, 21:49
Я тоже так подумала сначала,но в моем районе стоимость квартир именно в этом районе 5млн-5500(учитывая площадь квартиры и ремонт)Или нужно скидывать цену пока не купят?Поэтому я и задаю вопрос ,чтобы сориентироваться.
0
0
217/50 000
Дмитрий Агутин
20 сентября 2012, 11:15
Вы не пишете,а есть ли просмотры?
0
0
33/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
20 сентября 2012, 08:09
5,0 - 5,3 млн. рублей - цены предложений на рынке. Квартира продается не одна. Сделайте парочку просмотров(для себя) и вы поймете все плюсы и минусы вашего жилья. 5,5 млн. - изначально высокая цена. Выбирая между двушкой в Ерино и 1 комнатной квартирой в Москве - многие выберут Москву. Ваш покупатель альтернативщик или местный ипотечник. Придется подождать. Цену лучше корректировать, хотя бы 1 раз в месяц.
4
0
411/50 000
0/50 000
Владимир Матвеев
20 сентября 2012, 00:06
Продать квартиру в поселке Ерино по цене квартиры в городе Подольск... не получится.
5
0
84/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
19 сентября 2012, 23:54
Рекламу надо размещать везде, где только можете. И где не можете - тоже надо.
4
0
77/50 000
0/50 000
Оксана
Автор
19 сентября 2012, 23:50
Подскажите пожалуйста,на каких сайтах лучше всего размещать объявления(просто я уже на стольких размещала и ни одного звонка) и стоит ли размещать в газетах?Заранее спасибо)
0
0
173/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
19 сентября 2012, 23:31
Елен, больше рекламы и все получится!
1
0
37/50 000
0/50 000
Оксана
Автор
19 сентября 2012, 23:21
Спасибо всем большое за советы!Подожду еще месяц,если не тронется с места буду думать,сменить риэлтора или снизить цену.Если вдруг попадется клиент,который хочет приобрести 2-х ком.кв.в Подольске,Ерино,с хорошим ремонтом в 14-этажном панельном доме,то пожалуйста вспомните про меня,смогу даже фотографии квартиры выслать и показать в любой день.
0
0
345/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 сентября 2012, 23:05
а) неэффективная рекламная компания;
б) завышенные ценовые ожидания.
3
0
73/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
19 сентября 2012, 23:01
Вы изучите вопрос с точки зрения потенциального покупателя. Что он может купить за те же деньги но ближе к станции.
1
1
115/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
198
В Госдуме предложили новый вариант льготной ипотеки для врачей
Тогда лучше уехать в европу,так как в рф подражание может только вас убить
1
Дизайн и планировка двухкомнатных квартир в серии П-44Т
Супер!
12
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
точно нет
51
259
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы