Поиск по журналу
Москва и МО
Как прописать в предварительном договоре возможность корректировки цены в основном дог. в случае инфляции и т.д
30 декабря 2021
Вся Россия
6 167
8

Добрый день. Подскажите, как грамотно прописать в предварительном договоре возможность корректировки цены в основном договоре в случае резкого скачка цен на недвижимость. Основной договор планируется заключить через месяц

Могут подойти
8 комментариев
30 декабря 2021, 18:28
Лучший совет
Привяжите к индексу гамбургера..))
17
1
34/50 000
0/50 000
6 января 2022, 13:30
На Ваш вопрос: в предварительном договоре купли-продажи продавец и покупатель обязаны прописать реальную цену продажи объекта, в противном случае спор между сторонами будет решаться в суде. Не советую на предварительном этапе оформления сделки заключать предварительный договор купли-продажи. Рекомендую составить авансовое соглашение или соглашение о намерениях, в котором указать Ваше пожелание о возможности корректировки цены объекта, а также прописать возможность отказа покупателя объекта, в случае его не согласия с иной ценой объекта по соглашению.
0
0
559/50 000
0/50 000
5 января 2022, 20:06
Составьте соглашение о намерениях. Оно не равно преварительному договору, условия сделки в нем можно корректировать. Вопрос- согласится ли на этот вариант покупатель....
0
0
169/50 000
0/50 000
5 января 2022, 01:03
Встречный вопрос. А если резко упадет цена, тоже пересмотрите?
5
0
62/50 000
0/50 000
30 декабря 2021, 20:00
ГК РФ Статья 399. Субсидиарная ответственность..)
6
0
49/50 000
0/50 000
30 декабря 2021, 19:55
Добрый вечер!
На основании п. 3 статьи 399 ГК РФ в предварительном договоре купли-продажи в обязательном порядке одним из основных условий указывается точная цена продажи и независимо от корректировки цены рынка, основной договор будет заключен по стоимости, прописанной в предварительном договоре купли-продажи.
9
0
318/50 000
0/50 000
30 декабря 2021, 19:08
Предварительный договор - это обещание подписать основной договор купли-продажи на условиях ПДКП. Если одна из сторон не выполняет самое главное условие, тогда в суд, а там чем больше ясности, тем лучше для всех. Парой проще отказаться от сделки, чем создавать себе судебный прецедент, где вероятность принуждения к подписанию ДКП достаточно серьёзная. Подпишите аванс или задаток, в зависимости от ситуации и спите спокойно, ибо судебный прецедент также возможен, но уже с исключением по принуждению к подписанию договора.
11
0
523/50 000
0/50 000
30 декабря 2021, 18:44
здравствуйте, ПДКП возлагает обязательства продать/купить объект на условиях и по цене, указанной в нем. В вашем случае лучше отказаться от идеи подписания ПДКП и использовать иные формы подтверждения намерений.
10
0
211/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости