Катерина! В дополнение к сказанному. Типовой договор должен содержать пункт "Условия расторжения договора." Предусматривающий расторжения договора во вне судебном порядке. Не исключено что в Вашем случае одним из подпунктов такого условия является является "В СЛУЧАЕ ОДНОСТОРОННЕГО ОТКАЗА ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЛНОСТЬЮ" - стороной в соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ
Статья 450. ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
То есть если такой пункт есть, Вы можете расторгнуть договор даже если для этого нет серьезных оснований например существенного нарушения другой стороной условий договора.
Если такой пункт есть просто уведомляете письменно противоположную сторону о расторжении. " Если нет расторгнуть так же можно на основании ст. 782 ГК РФ
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Статья 779. ГК РФ. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
С Уважением Игорь.

не вникая в подробности: я сделал бы так приехал в офис агентства, попросил бы встречи с руководителем и объяснил ситуацию, при правильной цене объекта мы имеем конечно не реальный срок экспозиции, следовательно Ваш объект или совсем не рекламируется или рекламируется на площадках без посещаемости или цена выставленная на Ваш объект завышена, значит ошибка агента , который не смог убедить Вас в правильной цене,выводы еще раз проведите мониторинг цены, при правильной цене, попросите отчет о рекламе, если рекламы нет поговорите с руководителем компании-продавца о смене агента

Катерина!
Возьмите себя в руки, Вам не нужно ничего бояться, Закон на Вашей стороне,
а впредь..сначала .внимательно изучите документ, а далее подписывайте.
А юрист Ваш действительно некомпетентен, т.к. должен был сам Вам всё рассказать, поддержать и сделать!
Для этого и существуют юристы!!!

Я уже запретила себе паниковать! Спасибо еще раз за действительно дельные советы!

Катерина! 25.04.2012, 00:39 Цитирую Вас. "Договор я отбила с дракой, я в прямом смысле....У меня его забрали, потом при менеджере отдали, потом за мной бежали и хватали за руки, отбирали договор..." . Триллер просто. Представители агентства недвижимости создается впечатление сами очень напуганы сложившейся ситуацией. Действительно наверно есть основания для испуга. Так, что хватит уже паниковать!!! С уважением Игорь.

Хватит уже паниковать!!! Юрист, видно, в лучшем случае практики не знает, а в худшем - пугает Вас так же, как агентша, чтобы взять с Вас испуганной деньги было легче. Я за 22 года работы ни разу не слышала, чтобы агентство получило по суду в такой ситуации хоть какие-то деньги. И обязательство Ваше им не поможет. Они и не подадут в суд. А все остальное называется ВЫМОГАТЕЛЬСТВОМ и за это существует уголовная ответственность. Так что боятся надо им. А юриста этого Вам надо оставить. Что Вы кидаетесь от одной неприятности в другую? Теперь еще с юристом заключИте договор!.. для полного "счастья"))))

Тут еще дело в том, что я подписала обязательство выплатить деньги за рекламу, но юрист мне сказал что делать это категорически не стоит, т.к. это противоречит договору.

Уважаемая Катерина!
Вы - жертва обстоятельств и слишком"опытного агента".
Жаль, что прошло 3 года и только сейчас Вы задумались....
Но, лучше поздно, чем никогда!
Непонятно ...что Вас связывает с агенством, если оно уверяет о том,
что договор расторгнут, но в тоже время пугают судом.
Кстати о суде: Вы можете сказать им, что подадите встречный иск и будете
руководствуйтесь Законом о защите прав потребителей, как получившая некачественную услугу...
О своём желании расторгнуть наконец-то договор доведите до АН любым доступным способом:
- возможно отправить в их адрес письмо с уведомлением о вручении
- продублируйте заявление о прекращении договора также по факсу или электронной почте
- официально сдать заявление через секретаря в АН (на 2 экз -Вашем, указать вход.№, число,месяц, год, кто принял-Ф.И.О., её должность)

И МОЖЕТЕ СПАТЬ СПОКОЙНО!

С уважением, Галина)))

Не могу я спать спокойно, когда юрист мне сказал что договор должен быть расторгнут, иначе он продолжает действовать, уж так он составлен...Завтра буду звонить агенту требовать растржение, но я и сегодня его требовала....И еще- спасибо вам ОГРОМНОЕ за советы!

Катерина,порвите его и спать будет спокойно,спокойно! Как в детстве! А то ведь если так об этом думать...