Контекст:
Есть квартира в Москве, в ней два собственника в долях 1/5 (собственник X) и 4/5 (собственник Y), соответственно. Как разделить бОльшую долю (которая 4/5) на две части: 55% и 25%? т.е. после разделения будет три доли: 1/5 (которая была изначально и не делилась, остаётся у собственника А), 55% (часть от разделения бОльшей доли, остаётся у собственника Б и впоследствии продаётся), 25% (ещё одна часть от разделения остаётся у собственника Б и впоследствии дарится близкому родственнику). Все доли были получены собственниками до января 2014.
Вопросы:
1) Какая процедура?
1а) какие шаги надо выполнить? (пойти туда-то, сделать то-то)
1б) Куда идти? (в росррестр через МФЦ?)
1в) Какие документы собирать? (Свидетельство/справка из егрн, документы-основания, Выписка из домовой книги, ЕЖД, финансово-лицевой счёт, что ещё?)
2) Есть ли какие-то ограничения при дроблении долей? (Наличие в квартире изолированного жилого помещения, которое по размеру соответствует выделленым долям, отдельные входы в квартиру, и тд?)
3) Как это влияет на налоговый период? Сможет ли собственник Б продать и подарить распиленные доли без налога?
Спасибо
