Поиск по журналу

Вся Россия

Как сдать комнату в коммуналке... есть ли у меня шансы?)

GreenApple

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 363

Добрый день!

Хочу сдать комнату в 3х комнатной коммунальной квартире. Комнаты по соц.найму. Моих комнат- две. Соседи - семья из 4хчеловек (есть ребенок до18лет). 99%, что соседи будут против.

Какие у меня есть варианты по сдаче одной комнаты? Мы в этих комнатах не живем.

Спасибо заранее всем ответившим.

Автор

Теги

GreenApple

аренда

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

20 августа 2018, 19:01

Лучший совет

Добрый день. Законом предусмотрен поднаем жилого помещения или его части, однако для этого необходимо соблюсти ряд условий, подробно с ними можно ознакомиться в ст. 76 ЖК РФ, ст. 685 ГК РФ. На практике при отсутствии взаимопонимания с соседями это сделать практически невозможно. При сдаче в поднаем неофициально без согласия наймодателя (собственника, города), а также всех нанимателей и членов их семей есть риск расторжения договора социального найма (ст. 83 ЖК РФ).

не риэлтор

20 августа 2018, 20:31

вариантов мало. без согласия собственника (в вашем случае - города) сдавать нельзя: соседи сразу стуканут. можно оформить в собственность и сдавать без всяких согласий, но в случае конфликта с соседями они опять же стуканут, но уже в налоговую, и вам придется платить налоги со сдачи. ну и опять же, сдать будет сложновато, если соседи настроены на войну: мало кто согласится жить с регулярными показательными выступлениями, участковым, войной за сортир, мыльцем в супе и прочее... как вариант - заранее обговорите с соседями что жильцы будут тихие студентки или типа того. типа если будут барагозить - вы лично будете приезжать и безжалостной карающей рукой решать все проблемы )) ну так или иначе договариваться с соседями придется в любом случае...

Даниил Пятецкий

20 августа 2018, 19:13

Добрый день. При обозначенных вводных шансы у Вас нулевые. Во-первых, комната не Ваша и для сдачи ее в поднайм необходимо согласие собственника (города). Во-вторых, бог с ним с этим согласием, никто его никогда не берет и спокойно сдают (город это не контролирует), но у Вас "соседи будут против", а значит наверняка куда следует они информацию сообщат. А если сообщает... могут быть у Вас серьезные проблемы, вплоть до расторжения договора муниципального найма. Но это конечно крайности. Вариант легитимного решения вопроса - согласовать вопрос поднайма с городом. Вариант бытового решения вопроса - уговорить соседей, предложить им какой-то "пряник."

Ирина Антипина

20 августа 2018, 19:06

Оформление в собственность не решит конфликта с соседями, но можно продать и купить отдельное жильё, которое можно сдать по стоимости выше нежели комнату...
А в целом если с соседями договоренности не достигнуть, то увы и ах никто долго не проживёт. Ищите другие пути решения.