Как сдать комнату в коммуналке... есть ли у меня шансы?)

GreenApple

20.08.2018

Вся Россия

4 400

Добрый день!

Хочу сдать комнату в 3х комнатной коммунальной квартире. Комнаты по соц.найму. Моих комнат- две. Соседи - семья из 4хчеловек (есть ребенок до18лет). 99%, что соседи будут против.

Какие у меня есть варианты по сдаче одной комнаты? Мы в этих комнатах не живем.

Спасибо заранее всем ответившим.

Автор

Теги

GreenApple

аренда

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

47 104 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 22

Чертановская

13 мин.

5кА, Северное Чертаново мкр, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Ясенево

16 мин.

Голубинская улица, 7К5, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Коломенская

10 мин.

Нагатинская набережная, 18к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Калужская

13 мин.

ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва

12 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Россошанская улица, 9К3, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Пражская

18 мин.

Чертановская улица, 50К2, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 7

Потапово

19 мин.

улица Александры Монаховой, 92к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

20 августа 2018, 19:01

Лучший совет

Добрый день. Законом предусмотрен поднаем жилого помещения или его части, однако для этого необходимо соблюсти ряд условий, подробно с ними можно ознакомиться в ст. 76 ЖК РФ, ст. 685 ГК РФ. На практике при отсутствии взаимопонимания с соседями это сделать практически невозможно. При сдаче в поднаем неофициально без согласия наймодателя (собственника, города), а также всех нанимателей и членов их семей есть риск расторжения договора социального найма (ст. 83 ЖК РФ).

не риэлтор

20 августа 2018, 20:31

вариантов мало. без согласия собственника (в вашем случае - города) сдавать нельзя: соседи сразу стуканут. можно оформить в собственность и сдавать без всяких согласий, но в случае конфликта с соседями они опять же стуканут, но уже в налоговую, и вам придется платить налоги со сдачи. ну и опять же, сдать будет сложновато, если соседи настроены на войну: мало кто согласится жить с регулярными показательными выступлениями, участковым, войной за сортир, мыльцем в супе и прочее... как вариант - заранее обговорите с соседями что жильцы будут тихие студентки или типа того. типа если будут барагозить - вы лично будете приезжать и безжалостной карающей рукой решать все проблемы )) ну так или иначе договариваться с соседями придется в любом случае...

Даниил Пятецкий

20 августа 2018, 19:13

Добрый день. При обозначенных вводных шансы у Вас нулевые. Во-первых, комната не Ваша и для сдачи ее в поднайм необходимо согласие собственника (города). Во-вторых, бог с ним с этим согласием, никто его никогда не берет и спокойно сдают (город это не контролирует), но у Вас "соседи будут против", а значит наверняка куда следует они информацию сообщат. А если сообщает... могут быть у Вас серьезные проблемы, вплоть до расторжения договора муниципального найма. Но это конечно крайности. Вариант легитимного решения вопроса - согласовать вопрос поднайма с городом. Вариант бытового решения вопроса - уговорить соседей, предложить им какой-то "пряник."

Ирина Антипина

20 августа 2018, 19:06

Оформление в собственность не решит конфликта с соседями, но можно продать и купить отдельное жильё, которое можно сдать по стоимости выше нежели комнату...
А в целом если с соседями договоренности не достигнуть, то увы и ах никто долго не проживёт. Ищите другие пути решения.