Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Как сдать квартиру на длительный срок уезжающему работать заграницу?

Ирина
Вся Россия
1 976
13
Здравствуйте! Собираюсь уехать на работу заграницу на несколько лет. Хотелось бы сдать московскую квартиру. Можно ли сдать ее через агенство таким образом, чтобы:

1) при необходимости агенство подыскало новых жильцов,
2) в случае каких-то бытовых проблем с квартирой - скажем, потекли трубы - агенство могло бы их решить,

- в общем, выполняло некоторые функции хозяина квартиры. Кроме того, поскольку я уезжаю на длительный срок, буду нерезидентом, видимо, надо будет еще и налоги за меня платить :(

Подскажите, пожалуйста, есть ли такая услуга и сколько она стоит? Спасибо!
Автор
13
Ирина
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
Селигерская
16 мин.
Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва
13 комментариев
ID: 1025663
9 июня 2010, 20:27
Лучший совет
Поддерживаю Елену.
Выход адекватный один, если через агентство:
Необходимо выбрать управляющего среди многих, внимательно изучите договор, оговорите варианты страховки, порядок расчетов и определите круг ограничений в полномочиях (вашим имуществом могут управлять, но не продавать) и обязательно уделите внимание разделу об ответственности сторон.
Всего наилучшего.
3
0
380/50 000
0/50 000
ID: 1025663
9 июня 2010, 23:24
Вот адресок одной управляющей компании "Столетие", лидер группы профессионал (риэлтор)со стажем, большая умница и положительный человечек, рекомендую. Будете обращаться, передавайте привет :) http://www.innmos.com/menu/company/
0
0
229/50 000
Ирина
Автор
9 июня 2010, 23:38
Спасибо! Но на сайте только предложения о посуточной сдаче в аренду. Для желающих сдать квартиру - ничего. Может, я не нашла -- непонятный какой-то сайт.
0
0
153/50 000
ID: 1025663
10 июня 2010, 08:41
Именно посуточная на сайте, все правильно. И если квартира в удобном месте, то сможете договориться. Не самый плохой вариант - посуточная аренда - его плюсы заключаются в постоянном присмотре за квартирой, производится практически ежедневная уборка помещения, по необходимости ремонт, и арендная плата возможно будет выше, чем ежемесячная, хлопоты на себя берет управляющий, а минусы - реакция соседа, налоги и т.д. Но есть управляющие иного типа - ежемесячники, что тоже неплохо.
0
0
480/50 000
Марина Стужук
17 июня 2010, 02:34
Ирина, здравствуйте!
Если вопрос еще не решен, обращайтесь — готова предложить свои услуги по доверительному управлению.

С уважением, Марина Стужук.
тел.: 8-915-05-88-401 и 8-925-834-51-75
1
0
209/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
14 июня 2010, 23:01
Это называется передать квартиру в доверительное управление, заключите грамотный договор, нужна помощь звоните 502-62-70 Николай.
0
0
129/50 000
0/50 000
ID: 847249
10 июня 2010, 16:13
Здравствуйте Ирина, то что вы хотите -это называется доверительное управление. Если вам нужна помощь в этом вопросе обращайтесь (916) 233-92-53.
0
0
156/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
10 июня 2010, 00:18
Здравствуйте Ирина! Такая услуга возможна - называется она доверительное управление. В договоре, который подписывается, оговариваются всевозможные нюансы. Как правило, такая услуга обходится от 5 до 10% от годовой аренды. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
0
0
312/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
10 июня 2010, 00:05
Здравствуйте, Ирина.
Согласна с Еленой Смирновой о том, что Вам нужно подыскать агентство/агента и заключить с ним договор доверительного управления. При этом Вы будете руководствоваться в т.ч. ст.ст. ГК РФ:
Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом
Статья 1013. Объект доверительного управления
Статья 1015. Доверительный управляющий
Статья 1016. Существенные условия договора доверительного управления имуществом
Статья 1017. Форма договора доверительного управления имуществом
Статья 1018. Обособление имущества, находящегося в доверительном управлении
Статья 1020. Права и обязанности доверительного управляющего
Статья 1021. Передача доверительного управления имуществом
Статья 1022. Ответственность доверительного управляющего
Статья 1023. Вознаграждение доверительному управляющему
Статья 1024. Прекращение договора доверительного управления имуществом
Статья 1026. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом
Удачи.
3
0
1 040/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
9 июня 2010, 23:30
Ирина, по поиску найдете множество АН для которых аренда в том числе на оговоренных Вами условиях - бизнес. Пообщайтесь, посмотрите отзывы и думаю найдете себе подходящие условия. Успехов.
1
0
188/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
9 июня 2010, 23:41
Искала, но что-то мне не попадается. Создается впечатление, что мало кто этим занимается. Вы не могли бы мне посоветовать конкретные агенства?
0
0
142/50 000
Даниил Пятецкий
9 июня 2010, 22:51
Да, можно, но немного агенств на это идут.
Лучше конечно обратиться за помощью к близким людям, если не родным, то хотя бы друзьям, знакомым.
По поводу стоимости: не думаю, что она составит 3-5%. Допустим стоимость месячной аренды Вашей квартиры 30 000 руб. * 5% = 1 500 руб. Интересно кто за такие деньги в Москве будет работать???
Мне кажется здесь будет определенный фикс, например 5 000 руб.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
3
0
518/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
9 июня 2010, 20:36
Добрый день.
Можно конечно, только внимательно почитайте отзывы об агентстве.
0
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы