У нас с сестрой есть квартира в долях, 3-комнатная. Я проживаю а этой квартире, а сестра нет и она хочет сдать свою долю (комнату). Должна ли она получить мое согласие на это?
Цифры недели
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Могут подойти
4 комментария
11 ноября 2025, 11:24
Лучший совет
Здравствуйте. Объект права у сестры доля или комната? Если в выписке из ЕГРН указана именно доля, то все однозначно: в силу ст. 246 ГК РФ распоряжение долевой собственностью происходит по соглашению всех ее участников. Если в собственности сестры находится комната (объект права в ЕГРН отдельная комната со своим кадастровым номером), сдать ее она сможет без вашего согласия, хотя, если разбираться досконально, в этом случае также необходимо получить согласие других собственников, так как места общего пользования (коридор, кухня, санузел) в любом случае находятся в общей долевой собственности и другие сособственники могут блокировать пользование нанимателем этими помещениями.
12
0
11 ноября 2025, 10:52
Лучший совет
Добрый день!
Да, действительно, ваша сестра может сдать свою долю только согласия всех собственников квартиры, в данном случае вашего, если нет третьих лиц, которым принадлежит доля в праве собственности на эту квартиру.
Не так давно ВС РФ дал разъяснение по этому поводу: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого нарушает право собственности последнего.
Да, действительно, ваша сестра может сдать свою долю только согласия всех собственников квартиры, в данном случае вашего, если нет третьих лиц, которым принадлежит доля в праве собственности на эту квартиру.
Не так давно ВС РФ дал разъяснение по этому поводу: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого нарушает право собственности последнего.
10
0
Иван Кожанов
11 ноября 2025, 10:53
Спасибо!
0
0
ID: 93269623
11 ноября 2025, 14:26
При чем, согласие Ваше должно быть в письменном виде
0
0
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости