У нас с сестрой есть квартира в долях, 3-комнатная. Я проживаю а этой квартире, а сестра нет и она хочет сдать свою долю (комнату). Должна ли она получить мое согласие на это?
Цифры недели
29 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Могут подойти
4 комментария
11 ноября 2025, 11:24
Лучший совет
Здравствуйте. Объект права у сестры доля или комната? Если в выписке из ЕГРН указана именно доля, то все однозначно: в силу ст. 246 ГК РФ распоряжение долевой собственностью происходит по соглашению всех ее участников. Если в собственности сестры находится комната (объект права в ЕГРН отдельная комната со своим кадастровым номером), сдать ее она сможет без вашего согласия, хотя, если разбираться досконально, в этом случае также необходимо получить согласие других собственников, так как места общего пользования (коридор, кухня, санузел) в любом случае находятся в общей долевой собственности и другие сособственники могут блокировать пользование нанимателем этими помещениями.
12
0
11 ноября 2025, 10:52
Лучший совет
Добрый день!
Да, действительно, ваша сестра может сдать свою долю только согласия всех собственников квартиры, в данном случае вашего, если нет третьих лиц, которым принадлежит доля в праве собственности на эту квартиру.
Не так давно ВС РФ дал разъяснение по этому поводу: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого нарушает право собственности последнего.
Да, действительно, ваша сестра может сдать свою долю только согласия всех собственников квартиры, в данном случае вашего, если нет третьих лиц, которым принадлежит доля в праве собственности на эту квартиру.
Не так давно ВС РФ дал разъяснение по этому поводу: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого нарушает право собственности последнего.
10
0
Иван Кожанов
11 ноября 2025, 10:53
Спасибо!
0
0
ID: 93269623
11 ноября 2025, 14:26
При чем, согласие Ваше должно быть в письменном виде
0
0
Сейчас обсуждают
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
А если к примеру я проживаю в Ростове-на-Дону или в Краснодаре, IT-компания аккредитованая и зарегистрирована в Питере. Могу ли я в Краснодаре взять IT-ипотеку ?
Недвижимость нерезидентов: как платить налоги и какие есть льготы
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, на 29.05.2026 остается действующим правило о сроке владения?Те иностранный гражданин, налоговый нерезидент РФ, владеющий квартирой и машиноместом более 5 лет, при продаже не должен подавать декларацию и уплачивать налог?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости