У нас с сестрой есть квартира в долях, 3-комнатная. Я проживаю а этой квартире, а сестра нет и она хочет сдать свою долю (комнату). Должна ли она получить мое согласие на это?
Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Могут подойти
4 комментария
11 ноября 2025, 11:24
Лучший совет
Здравствуйте. Объект права у сестры доля или комната? Если в выписке из ЕГРН указана именно доля, то все однозначно: в силу ст. 246 ГК РФ распоряжение долевой собственностью происходит по соглашению всех ее участников. Если в собственности сестры находится комната (объект права в ЕГРН отдельная комната со своим кадастровым номером), сдать ее она сможет без вашего согласия, хотя, если разбираться досконально, в этом случае также необходимо получить согласие других собственников, так как места общего пользования (коридор, кухня, санузел) в любом случае находятся в общей долевой собственности и другие сособственники могут блокировать пользование нанимателем этими помещениями.
12
0
11 ноября 2025, 10:52
Лучший совет
Добрый день!
Да, действительно, ваша сестра может сдать свою долю только согласия всех собственников квартиры, в данном случае вашего, если нет третьих лиц, которым принадлежит доля в праве собственности на эту квартиру.
Не так давно ВС РФ дал разъяснение по этому поводу: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого нарушает право собственности последнего.
Да, действительно, ваша сестра может сдать свою долю только согласия всех собственников квартиры, в данном случае вашего, если нет третьих лиц, которым принадлежит доля в праве собственности на эту квартиру.
Не так давно ВС РФ дал разъяснение по этому поводу: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого нарушает право собственности последнего.
10
0
Иван Кожанов
11 ноября 2025, 10:53
Спасибо!
0
0
ID: 93269623
11 ноября 2025, 14:26
При чем, согласие Ваше должно быть в письменном виде
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости