Как сдать в аренду долю в квартире?

Иван Кожанов

11.11.2025

Вся Россия

4 245

У нас с сестрой есть квартира в долях, 3-комнатная. Я проживаю а этой квартире, а сестра нет и она хочет сдать свою долю (комнату). Должна ли она получить мое согласие на это?

Автор

Теги

Иван Кожанов

доля сдача в аренду долевая собственность родственники

Могут подойти

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

20 187 901 ₽

студия, 32 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", Нексус от Аквилон ЖК, 7-й кв-л, Москва

30 000 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Полежаевская

5 мин.

ЖК "Династия", Хорошевское шоссе, 25Ак1, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Молодёжная

17 мин.

улица Академика Павлова, 8К2, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Фили

19 мин.

ЖК "Береговой", Береговой проезд, 3, Москва

23 000 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 9

Бульвар Генерала Карбышева

6 мин.

бульвар Генерала Карбышева, 14, Москва

105 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 24

Трикотажная

21 мин.

ЖК "Скай Гарден", Строительный проезд, 9к1, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

8 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

11 ноября 2025, 11:24

Лучший совет

Здравствуйте. Объект права у сестры доля или комната? Если в выписке из ЕГРН указана именно доля, то все однозначно: в силу ст. 246 ГК РФ распоряжение долевой собственностью происходит по соглашению всех ее участников. Если в собственности сестры находится комната (объект права в ЕГРН отдельная комната со своим кадастровым номером), сдать ее она сможет без вашего согласия, хотя, если разбираться досконально, в этом случае также необходимо получить согласие других собственников, так как места общего пользования (коридор, кухня, санузел) в любом случае находятся в общей долевой собственности и другие сособственники могут блокировать пользование нанимателем этими помещениями.

Андрей Иванисенко

11 ноября 2025, 10:52

Лучший совет

Добрый день!
Да, действительно, ваша сестра может сдать свою долю только согласия всех собственников квартиры, в данном случае вашего, если нет третьих лиц, которым принадлежит доля в праве собственности на эту квартиру.
Не так давно ВС РФ дал разъяснение по этому поводу: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого нарушает право собственности последнего.

Иван Кожанов

Автор

11 ноября 2025, 10:53

Спасибо!

ID: 93269623

11 ноября 2025, 14:26

При чем, согласие Ваше должно быть в письменном виде