Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
как сделать лучше?
Марианна
прошу совета? покупаем квартиру 1 доля более 3 лет принадлежит дочери ,2 менее ,но она наследство между матерью и дочерью, хотим провести 2 договорами ,а так-же взять согласие матери о продаже доли дочери ,на что, стоит еще сдесь обратить внимание? спасибо за помощь.
Автор
Теги
0
0
14
Марианна
Могут подойти
14 комментариев
24 декабря 2012, 20:00
Лучший совет
Марианна, обращать внимание необходимо на все. Не зная Вашей ситуации выделить что-то конкретно невозможно. Работа риэлтора - это знания, которые применяются в зависимости от ситуации. Гадание - это не к нам.
4
1
209/50 000
0/50 000
24 декабря 2012, 20:01
При "свежем" наследстве особое внимание стоит уделять кругу возможных наследников, выявить который невероятно сложно.
0
0
118/50 000
Андрей Окулов
26 декабря 2012, 15:07
Зачем разные договора? Если во избежании налогообложения то обратите внимание на:
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 августа 2012 г. N 03-04-05/7-920 о предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже доли квартиры.
информация: http://www. garant. ru/products/ipo/prime/doc/70114186/
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 августа 2012 г. N 03-04-05/7-920 о предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже доли квартиры.
информация: http://www. garant. ru/products/ipo/prime/doc/70114186/
0
1
354/50 000
0/50 000
25 декабря 2012, 12:58
Ольга Жоголева, если делать разными договорами, то согласие не будет нужно только при такой схеме: сначала продаются 1/4+1/4, где участвуют оба собственника и поэтому не требуется согласие, а потом продается 1/2 тому же покупателю уже, как сособственнику. Договора в ППФ можно сдать на регистрацию одновременно. Но и Краснов прав: теоретически можно и в одном договоре указать разную цену за доли, но для налоговиков понятней и доказательней, может быть, будут два договора.
2
1
474/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
25 декабря 2012, 10:10
одним договором на один объект,стоимости долей могут отличаться, нотариально заверить о претензиях по наследству
1
1
112/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
25 декабря 2012, 00:59
Можно сделать двумя договорами. Наследники все учтены? Сопровождение закажите в агентстве недвижимости, будет недорого, но правильно.
1
1
133/50 000
0/50 000
Ольга Жоголева
25 декабря 2012, 00:24
Для чего Вы хотите брать согласие матери на продажу доли дочери? Вы первоначально хотите делать ДКП между ними?Зачем?Я согласна с Кораблевой И.В. Достаточно 2-х договоров: 1/2 и 1/4+1/4. Или 1\2+1\4 и 1/4
2
1
212/50 000
0/50 000
Ольга Жоголева
25 декабря 2012, 00:34
Нет, извините , ДКП здесь ни причем, так зачем согласие-то?
0
0
59/50 000
24 декабря 2012, 23:50
Лучше всего обратиться в АН за сопровождением сделки.
1
0
53/50 000
0/50 000
24 декабря 2012, 19:58
Если я правильно поняла, то в данный момент у дочери 1/2 +1/4 и 1/4 у матери. В принципе, у дочери на ее 1/4 налог тоже не возникает, но в данном случае не смысла изобретать велосипед. Не придумывайте лишнего. Проводите двумя договорами по 1/2. В том, что менее трех лет поставьте 500 000 - больше нельзя. Во втором - все остальное.
1
1
333/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости