Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как снять обременение, про которое уже забыли ....?

Виталий Викторов
Вся Россия
3 162
5

Хотим купить нежилое помещение, в ЕГРН стоит обременение - аренда! Собственник говорит, что это аренда с фирмой, которая ликвидирована в 2006 г. Какие документы нужно подать в МФЦ, что б снять обременение ?

Автор
Теги
5
Виталий Викторов
Могут подойти
5 комментариев
20 января 2022, 15:55
Лучший совет
Здравствуйте. Нужно подать в Росреестр соглашение сторон о расторжении договора аренды/уведомление о расторжении/передаточный акт - то есть любой документ, из которого будет следовать, что договор прекращен. С заявлением о погашении записи об аренде в ЕГРН может обратиться собственник нежилого помещения. Автоматически такие записи не погашаются даже после истечения срока договора, у гос. регистратора нет таких полномочий. Так что пусть собственник найдет, либо изготовит нужный документ если его фактически нет в наличии и обратится в рег. орган.
6
0
550/50 000
0/50 000
20 января 2022, 18:10
Виталий, если других вариантов нет, тогда простенький иск в суд о признании договора аренды расторженным, в связи с ликвидацией ООО, а затем, с решением суда в Росреестр.
6
0
171/50 000
0/50 000
20 января 2022, 18:07
Собственник подает заявление в Росреестр на погашение обременения.
Далее, зависит от действий регистратора: если будет отказ, значит собственнику нужно будет обращаться в суд, чтобы обязать Росреестр снять обременение.
я вижу это так
4
0
245/50 000
0/50 000
20 января 2022, 18:06
Если документов о прекращении договора аренды нет и собственник не может такой документ по каким-то причинам изготовить, нужно взять выписку из ЕГРЮЛ по арендатору в подтверждение ликвидации, подать ее в Росреестр с заявлением о погашении записи об аренде, должны погасить на основании ст. 419 ГК РФ.
5
0
300/50 000
0/50 000
Виталий Викторов
Автор
20 января 2022, 16:20
Спасибо за ответ!!! НО я поэтому и уточнил, что фирма которая арендовала ликвидирована в 2006 году, соответственно никаких документов по прекращению аренды не найти!!!! Это самый простой способ был.
0
0
198/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости