Как снять обременение, про которое уже забыли ....?

Виталий Викторов

20.01.2022

Вся Россия

3 897

Хотим купить нежилое помещение, в ЕГРН стоит обременение - аренда! Собственник говорит, что это аренда с фирмой, которая ликвидирована в 2006 г. Какие документы нужно подать в МФЦ, что б снять обременение ?

Автор

Теги

Виталий Викторов

документы

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 178 302 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

25 994 280 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 16

Озёрная

17 мин.

ЖК "Мичуринский парк", 4.6, Мичуринский Парк ЖК, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 11

Ольховая

13 мин.

ЖК "Деснаречье", 3, № 9 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 7

Новаторская

16 мин.

к1, 38-й Юго-Запада кв-л, Москва

77 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 10

Солнцево

7 мин.

ЖК "Лучи", Производственная улица, 8к1, Москва

21 000 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 1

Проспект Вернадского

13 мин.

улица Коштоянца, 15, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Филатов Луг

14 мин.

ЖК "Середневский лес", улица Братьев Бромлей, 3, Москва

12 950 000 ₽

кв. своб. план., 115 м², этаж 5

Ольховая

25 мин.

ЖК "Академика Дыхне ул., д. 8", улица Академика Дыхне, 8, Троицк, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 9

Новоясеневская

21 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

20 января 2022, 15:55

Лучший совет

Здравствуйте. Нужно подать в Росреестр соглашение сторон о расторжении договора аренды/уведомление о расторжении/передаточный акт - то есть любой документ, из которого будет следовать, что договор прекращен. С заявлением о погашении записи об аренде в ЕГРН может обратиться собственник нежилого помещения. Автоматически такие записи не погашаются даже после истечения срока договора, у гос. регистратора нет таких полномочий. Так что пусть собственник найдет, либо изготовит нужный документ если его фактически нет в наличии и обратится в рег. орган.

Арман Барекян

20 января 2022, 18:10

Виталий, если других вариантов нет, тогда простенький иск в суд о признании договора аренды расторженным, в связи с ликвидацией ООО, а затем, с решением суда в Росреестр.

Антонина Каткова

20 января 2022, 18:07

Собственник подает заявление в Росреестр на погашение обременения.
Далее, зависит от действий регистратора: если будет отказ, значит собственнику нужно будет обращаться в суд, чтобы обязать Росреестр снять обременение.
я вижу это так

Дмитрий Каредва

20 января 2022, 18:06

Если документов о прекращении договора аренды нет и собственник не может такой документ по каким-то причинам изготовить, нужно взять выписку из ЕГРЮЛ по арендатору в подтверждение ликвидации, подать ее в Росреестр с заявлением о погашении записи об аренде, должны погасить на основании ст. 419 ГК РФ.

Виталий Викторов

Автор

20 января 2022, 16:20

Спасибо за ответ!!! НО я поэтому и уточнил, что фирма которая арендовала ликвидирована в 2006 году, соответственно никаких документов по прекращению аренды не найти!!!! Это самый простой способ был.