Поиск по журналу

Москва и МО

Как собственнику выписать из квартиры родственников, живущих заграницей

ID: 67733616

04.02.2021

Вся Россия

1 803

Добрый день, уважаемые профессионалы! Планирую продавать квартиру и покупать в своём районе. Рассматриваем квартиру соседей. Есть препятствие-в квартире прописаны сестра и племянник собственника, постоянно проживающие заграницей. Ранее они подарили свои доли нынешнему владельцу. Прописка осталась. В свою очередь, собственник данной квартиры хочет продать и купить в своём районе. Получается сложная альтернатива. Не знаю, как увязать эти процессы, и когда начинать продажу своей квартиры? И что нужно второй стороне для снятия с учёта родственников через суд? Боюсь потерять время и другие подходящие варианты, если они появятся.. Буду благодарна за совет. Ирина.

Автор

Теги

ID: 67733616

продажа квартиры

Могут подойти

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

26 794 250 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

8 500 000 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 2

Соколиная гора

9 мин.

2-й Вольный переулок, 11С2, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Кузьминки

11 мин.

Зеленодольская улица, 15К2, Москва

16 400 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 10

Некрасовка

8 мин.

Рождественская улица, 21к6, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

5 785 000 ₽

апарт.-студия, 23 м², этаж 3

Измайловская

5 мин.

14-я Парковая улица, 8, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Юго-Восточная

4 мин.

Ташкентская улица, 10К2, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

4 февраля 2021, 17:12

Лучший совет

Здравствуйте , Ирина. По суду выписать можно, если нет в договоре дарения оговорки.
Но лучше уведомитть своих родственников о предстоящей продаже.
Они смогут подготовить доверенность с соответствующими полномочиями в косульстве и заверить заявление на снятие с рег.учета. Так будет проще и правильно.

Александр Ткачев

5 февраля 2021, 21:14

Спешки же нет никакой.. пусть сначала родственников выпишет, потом свою продавайте..

не риэлтор

4 февраля 2021, 21:13

не очень понятно - прописанные родственники у вас или у соседей, чью квартиру вы рассматриваете? если имеется в виду что заграничные прописанты у соседей, то обязательно убедитесь что в договоре дарения от них нынешнему собственнику не присутствует право пожизненного проживания или что-то типа того. а то он их выпишет, а потом они будут оспаривать право проживания уже у вас. не факт что оспорят, но как минимум очень сильно нервы потреплют (а могут и оспорить. в зависимости от обстоятельств). если же такого пункта в договоре нет, то тут зависит от того, насколько вы доверяете соседу.
в идеале, конечно, увязать все сделки в одну. но вряд ли это у вас получится без помощи специалиста. в любом случае, не надо продавать свою квартиру раньше соседа. а то он передумает продавать, или не сможет выписать прописантов, или мало ли еще что. ну и куда вы пойдете с деньгами, но без квартиры? на открытый рынок искать хоть что-нибудь потому что надо срочно куда-то въехать?
ориентируйтесь на действия соседа, планируйте альтернативу, но при этом в идеале имейте запасной вариант на всякий случай (жизнь есть жизнь). и с такими вводными все-таки имеет смысл обратиться к специалисту за сопровождением сделки.

не очень понятно - прописанные родственники у вас или у соседей, чью квартиру вы рассматриваете? если имеется в виду что заграничные прописанты у соседей, то обязательно убедитесь что в договоре дарения от них нынешнему собственнику не присутствует право пожизненного проживания или что-то типа того. а то он их выпишет, а потом они будут оспаривать право проживания уже у вас. не факт что оспорят, но как минимум очень сильно нервы потреплют (а могут и оспорить. в зависимости от обстоятельств). если же такого пункта в договоре нет, то тут зависит от того, насколько вы доверяете соседу.<br />в идеале, конечно, увязать все сделки в одну. но вряд ли это у вас получится без помощи специалиста. в любом случае, не надо продавать свою квартиру раньше соседа. а то он передумает продавать, или не сможет выписать прописантов, или мало ли еще что. ну и куда вы пойдете с деньгами, но без квартиры? на открытый рынок искать хоть что-нибудь потому что надо срочно куда-то въехать?<br />ориентируйтесь на действия соседа, планируйте альтернативу, но при этом в идеале имейте запасной вариант на всякий случай (жизнь есть жизнь). и с такими вводными все-таки имеет смысл обратиться к специалисту за сопровождением сделки.

1 215/50 000

ID: 67733616

Автор

5 февраля 2021, 02:44

Спасибо, что поделились своим видением моей проблемы. Родня прописана у соседей. Буду думать и держать руку на пульсе. Ещё бы знать, что будет с ценами. Благодарю всех, кто откликнулся!

Александр Воронич

4 февраля 2021, 18:51

Здравствуйте. Категорически не рекомендую выписывать по суду, так как продать квартиру с заочным решением суда в анамнезе будет крайне сложно. Никогда не сможете объяснить покупателю, что это было сделано только для удобства и все были согласны. Только личные заявления тех, кто снимается с регистрации и доверенность на представление интересов.

ID: 67733616

Автор

4 февраля 2021, 20:59

Александр! Спасибо за предостережение! Я-потенциальный покупатель такой квартиры с пропиской. Видимо, или придётся долго ждать или отказаться от этой квартиры. С обременением покупать страшновато.

Александр Воронич

4 февраля 2021, 21:12

Если продавец снимет пользователей по их заявлению, то проблем нет. Покупать можно. Что касается продажи своей квартиры с намерением приобрести именно эту квартиру, то всё зависит от того, на сколько затянется процесс снятия с регистрационного учёта. Координируйте действия с соседом и с риэлтором, если планируете приглашать такового. Но я бы не рекомендовал упираться в соседскую квартиру и действовать сейчас. Возможно купите что-то более интересное. Соседи почему-то считают, что именно сосед купит их квартиру дороже, так как мотивирован больше других, и может попросить цену выше рынка.

ID: 67733616

Автор

5 февраля 2021, 02:33

Александр! Спасибо за ценные советы!

ID: 67733616

Автор

4 февраля 2021, 17:52

Татьяна! Спасибо большое! Надеюсь, это поможет.