Поиск по журналу
Москва и МО
как (срочно и быстро!!!) продать квартиру
Светлана
30 июля 2014
Вся Россия
79 463
46
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как можно продать (срочно!!!) и быстро квартиру квартиру (г.Коломна). Дело в том, что вот уже пятый год не могу продать свою квартиру, риелторы (а их я сменила уже 4 раза) как только заключала с ними договор, так тут же "тишина".Привели пару раз ряженных "покупателей" (я их уже по поведению определяю, что это не покупатели, а свои люди) и все. А мне очень срочно нужно продать квартиру, риелторы (все 4 раза) говорили, что за срочность нужно снижать цену и я снижала, в итоге цена на мою квартиру ниже чем по городу (такое чувство, что чтобы продать квартиру нужно ее цену снизить чуть ли не до рубля - это со слов риелторов, чтобы срочно и быстро ее продать).
Параметры моей квартиры таковы: 3 кв. улучш.планировки, 9/9 эт. пан. дома, общ. пл. 68, жилая 42, комнаты 17/12,5/12 кв.м, кухня 8 кв.м, лоджия 6 кв.м, комнаты раздельные, в собств. более 3 лет.
Как простому человеку из массы этих риелторских фирм найти действительно порядочного, профессионального и адекватного риелтора, который думал бы о клиентах, а не о том, как бы развести клиента и сорвать с этой сделки побольше денег. Это, конечно, эмоционально, но поймите меня, я не миллионерша (концы с концами свожу) и лишних денег нет (квартира единственное ценное, что у меня есть), но так называемые "риелторы" г.Коломны это не волнует, порядочность у этих людей отсутствует.
Если продолжать сменять риелторов, то время уйдет да и я уже в другом городе не могу 1 комнатную квартиру купить. На данный момент цена моей квартиры 3400 тыс.руб. и риелтор требует снизить еще как минимум на 300-400 тыс. руб.
Посоветуйте, пожалуйста, какие шаги мне предпринять, так как надежды уже никакой не осталось, что смогу вообще продать свою квартиру. Спасибо.
Автор
Теги
46
Светлана
Могут подойти
45 комментариев
30 июля 2014, 14:45
Лучший совет
Светлана, предложений 3-х комнатных квартир в Коломне действительно очень много. Только полностью аналогичных Вашей квартире в базе насчитывается более 150 вариантов. Для масштабов Коломны это довольно большой объем. Цены начинаются от 3,1 м.р., поэтому желаемая Вами стоимость 3,4 м.р. никак со срочностью продажи не вяжется. Да, для срочной продажи цену действительно необходимо снижать на 300-400 т.р.
15
0
404/50 000
0/50 000
30 июля 2014, 16:09
Светлана, ну а как можно подходить к ценообразованию с позиции мне нужно столько и именно поэтому моя квартира столько стоит. Это рынок, никуда тут не денешься. Ваша квартира стоит ровно столько, сколько за нее готов предложить потенциальный покупатель, а совсем не столько, сколько Вам необходимо для приобретения жилья в другом городе.
0
0
338/50 000
Дарья
23 августа 2014, 18:51
Могу помочь продать ya.coolma2015@yandex.ru
0
0
43/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
2 августа 2014, 10:00
Скорее всего, учитывая то, что у вас : альтернатива, последний этаж и больной человек в квартире - 3.4 это потолок. Спустя пять лет вы вышли на планку минимального интереса. Возможно осенью появятся первые реальные покупатели. Всё будет зависеть от того, кто и как станет продавать. На вашем примере всем жадным продавцам можно убедиться, что срок продажи - не увеличивает стоимость, скорее наоборот.
4
0
400/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
1 августа 2014, 11:30
Я бы посоветовал, подождать еще 5 лет..... Куда торопиться-то? Через 5 лет -цена дойдет до вашей, если обвала не будет.....
2
0
123/50 000
0/50 000
Лариса Чертова
1 августа 2014, 00:22
На местном телевидении бегущей строкой можно разместить объявление, у меня подруга полгода не могла продать квартиру, а через неделю после выхода объявления сразу пришли трое покупателей. Удачи с продажей!
0
0
205/50 000
0/50 000
31 июля 2014, 23:34
В Коломне...нет уж.спасибо. )))
0
0
31/50 000
0/50 000
Але на
31 июля 2014, 20:59
Светлана, Вы изначально не доверяете специалистам, которые с Вами работают... и опаздываете с понижением цены - отсюда и затянутая продажа. А если еще и добавить ситуацию с проживающими в квартире и ее расположение, то Вам необходимо для себя определиться:
-либо Вы делаете все самостоятельно и не привлекаете специалистов, но в этом случае и вся ответственность только на Вас (люди нарабатывают опыт годами)
-либо Вы полностью доверяете агенту и следуете незамедлительно его советам...
В любом случае, Вам дали очень много ценных и полезных советов - воспользуйтесь и удачи в продаже!!!
2
0
602/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
31 июля 2014, 15:01
Срочно надо, это сразу у покупателя возникает мысль о кабальной сделки, продавец в трудной жизненной ситуации, потому сделка оспорима, покупателям этого не надо, им надо просто купить, в квартире какой то больной человек, а это уже мысли о его конституционных правах, вы как продавец должны понять вы продаете и только, не хотите лишних дум покупателей не надо им рассказывать ни о срочности, ни о больных людях, ни о специалистах тупых и т.д. Покупают у здравомыслящих людей. Столь долгую продажу если спросят покупатели квартир на рынке много вот и продается долго и всё. Срочно хотят продать все, здравомыслящие молчат о том что хотят.
2
0
639/50 000
0/50 000
31 июля 2014, 09:22
Не пожалейте денег на платную рекламу. Потратьте хотя бы 1.500 в месяц и уже увидите результат.
Р.S. Продаю квартиру в Сергиевском. За почти что 3 месяца - ни одного звонка. Да, понимаю, что не совсем Коломна, но тем не менее.
1
0
231/50 000
0/50 000
31 июля 2014, 09:25
Да, а у вас где квартира продаётся, не написали. Щурово, Колычёво, Радужный...
0
0
78/50 000
31 июля 2014, 09:14
Наймите специалиста
0
0
19/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости