Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как узнать не наложен ли арест на квартиру?

Оксана
Вся Россия
34 139
11
Добрый день! Как узнать не наложен ли арест на квартиру?
Автор
11
Оксана
Могут подойти
11 комментариев
19 февраля 2017, 16:45
Лучший совет
заказать выписку ЕГРН
11
0
21/50 000
0/50 000
Николай Авдилин
22 февраля 2017, 23:30
Много здесь написали и правильного и не очень...
Выписка из ЕГРН действительна на момент подписания. И, если постановление суда о наложении ареста придет через час, то конечно, этого ареста в выписке не будет.
Важно понимать, что именно Вы хотите выяснить и на какие сроки это должно распространяться.
Если опасаетесь, что собственник может быть банкротом или имеет серьезные долги, то Вам никакая выписка не поможет. На сделке будет все нормально, но потом, при объявлении бывшего собственника банкротом, по суду, вернут все обратно.
В такой ситуации имеет смысл заказать полную юридическую проверку квартиры и собственников.
Такая услуга стОит от 10 т.р., в зависимости от к-ва собственников продаваемой недвижимости.
Если будет интересно, пишите в личку, объясню к кому обратиться.
0
0
815/50 000
0/50 000
Arikh Андреев
22 февраля 2017, 14:01
только через нотариуса, я тоже думал узнать через какие-то открытые базы в нэте, не тут-то было
0
0
95/50 000
0/50 000
20 февраля 2017, 11:15
Если арест наложен приставом он не отражается в ЕГРН и будет сюрпризом( на личном опыте был арест от 2014 года), теперь всегда смотрю на сайте приставов. Поддерживаю совет Ирины Криксуновой.
4
0
190/50 000
0/50 000
20 февраля 2017, 10:41
Сейчас эта тема очень актуально, так как ТСЖ и Петроэлектросбыт накладывают аресты легко. Задержка в данных порядка двух недель.
2
0
129/50 000
0/50 000
20 февраля 2017, 10:20
Еще можно посмотреть на сайте районного суда ( по прописке хозяина квартиры и адреса квартиры).Может оказаться так,что постановление уже вынесено,но пока не дошло до Росреестра. Там вообще можно проверить продавца на предмет судебных разбирательств и понять связываться с его недвижимостью или нет.
1
0
299/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
19 февраля 2017, 23:47
К сожалению, далеко не всегда арест отражается в выписке. Встречаются случаи когда при заказанной за один-три дня до сделки "чистой" выписки получаешь приостановку в регистрации. Можно к вышеуказанным советам специалистов также посмотреть собственника на наличие долгов и исполнительных производств на сайте судебных приставов. Зачастую информация от них приходит с задержкой в отдел арестов Росреестра.
4
0
403/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
19 февраля 2017, 20:38
Если Вы хотите просто понять, есть ли арест на квартире, то воспользуйтесь ответами выше, например по своей квартире.
Если же, Вы покупаете квартиру и таким образом проверяете её на "вшивость", то этого мало...
4
0
215/50 000
0/50 000
19 февраля 2017, 19:14
очень удобный способ: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online(https://rosreestr. ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_requ est). вводите кадастровый номер , внизу сформировать запрос-целиком заполнять не нужно, когда Вас сайт выдаст адрес объекта-открываете его и внизу есть закладка-Права и ограничения, открыв её видно обременение есть или нет и основания.
2
0
389/50 000
0/50 000
19 февраля 2017, 17:50
Можно конечно посмотреть на сайте росреестра в он-лайн.Если арест наложен давно,то он точно внесен.Если там все чисто,то нужно заказывать выписку из ЕГРН,причем полную! За 750 рублей которая.Но не факт что и она будет достоверной,поскольку выписки скачивают из базы росреестра,а туда арест могут внести с задержкой.
6
0
320/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
В настоящее время продавцы квартир умышленно идут на Обман покупателей своих объектов недвижимости , а именно. Не дают Отчет НБКИ или дают на авансе , а не перед Соглашением Аванса или Задатка. Покупатель квартиры , увидев на авансе НБКИ, просит погасить задолженности ,которые у продавца в размере стоимости квартиры которую продает продавец. Покупатель , перед сделкой видит , что у продавца долгов на 18 миллионов при стоимости продаваемой квартиры 18 миллионов , и покупатель просит на сделке аккредитивом погасить долги с целью обезопасить себя от дальнейших тяжб по ФЗ О Банкротстве №127-ФЗ и потери имущества. А Продавец скрыл ДО Аванса свои долги равные стоимости продаваемой квартиры и Отказался на Сделке погасить в банке аккредитивом все долги со словами : "почему я должен гасить свои долги все на сделке?". Риэлтор видимо безграмотная профанация ,не пояснил своему продавцу с долгами в размере стоимости квартиры , что здесь все параметры Банкротства и признания сделки недействительной в течении 3х лет и также имеет место быть ч 2 ст 25 УК РФ со стороны продавца . Резюме : ДО аванса и задатка Проверять НБКИ Отчет, в случае долгов Оговаривать погасить все долги на сделке , иначе риски по 127 ФЗ в течении трех лет для покупателя лишиться купленной квартиры. Далее адреса объектов , кто отказался и обманул в части ч 2 ст 25 УК РФ о своих долгах на август 2026 : Красногорский округ пгт Путилково ул Вольная дом 5 -3х комнатная квартира стоимостью 18.800.000 долгов на примерно такую сумму , район Изумрудные Холмы УЛ Космонавтов дом 3х комнатная квартира цена объекта 18.800.000 сумма долгов примерно такая же сумма, пгт Путилково 3х комнатная квартира ул Сходненская дом 19 -хозяева -Нерезиденты стоимость квартиры 20.000.000 сумма долгов на такую сумму-ВСЕ ТРИ Объекта скрыли Перед сделкой свои Долги , сорвали сделки и отказались на сделке аккредитивом погасить свои долги , тем самым создав поведением состав преступления по ч 2 ст 25 УК РФ и Риски по Закону о банкротстве для покупателя, заметьте действия трех хозяев Квартир Умышленные в части Сокрытия долговых нагрузок, непредоставления НБКИ и отказа на сделке платить долги.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости