Поиск по журналу

Москва и МО

Как узнать узаконена ли перепланировка?

ID: 41788993

Обновлено 11.10.2020

Вся Россия

7 592

Нашел квартиру для покупки. В квартире есть перепланировка. В выписке ЕГРН поэтажный план 2009 года и соответственно там план прежней квартиры. Хозяин говорит перепланировка узаконена. Как он должен подтвердить это ? Так понимаю мне нужно обязать его сделать Тех паспорт квартиры, в котором должен быть поэтажный план со схемой настоящей перепланировки?

Автор

Теги

ID: 41788993

перепланировка

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

25 842 760 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

11 октября 2020, 16:07

Лучший совет

Добрый день. В актуальной ЕГРН должна быть актуальная планировка. Никакие технические документы со штампами "Согласованно" и разрешения жилищной инспекции на произведенное переустройство не являются безусловным доказательством, что перепланировка согласованна. Даже при наличии всей разрешительной документации возможен отказ Росреестра в регистрации изменений (внесении изменений в ЕГРН). Разрешительные документы от различных инспекций могут быть с ошибками, на которые обыватель не обратит внимания, а вот государственный регистратор... увидит.

ID: 6862226

11 октября 2020, 22:58

Требуйте от продавца технический паспорт (поэтажный план+экспликацию), даже если реальная планировка совпадает с БТИ, сравнивайте площадь по экспликации с площадью по выписке из ЕГРН. Они должны совпадать. Если даже получили акт МЖИ, внесли данные в базу БТИ, но не внесли данные об изменении площади в ЕГРН ( если стены убрали или добавили, то площадь меняется почти всегда при перепланировке), по такой сделке 100% будет приостановка. Раньше такие изменения вносили одновременно со сделкой по продаже, но с недавнего времени это стало невозможно из-за изменения регламента Росреестра.

не риэлтор

11 октября 2020, 19:27

в расширенной выписке из егрн должна быть актуальная поэтажка. но это если он подавал сведения. мог забить. людям это свойственно. но если перепланировка действительно согласована, у него как минимум должен остаться акт о завершенном переустройстве/перепланировке. на основании него он должен был подать на изменение сведений.

Евгения Богодист

11 октября 2020, 16:02

тех план и решение МВК