Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как вернуть деньги у ЕГСН?

ID: 57484979
Вся Россия
6 032
7

Добрый вечер.


Не состоялась покупка недвижимости, которую размещал ЕГСН, был заключен договор об обеспечительном платеже на 50т.р., но со стороны продавцов не были предоставлены документы - справки ПНД/НД по одному из собственников, не исправлена ошибка в фамилии в справке жилищного учета и изменилась схема сделки - изначально один из продавцов должен был выйти на альтернативу, но уже после подписания договора с ЕГСН (в котором было прописано, что договор с ЕГСН на альтернативную продажу) эти условия изменились на простое получение денег (что усилило мои сомнения, т.к продавец пожилой). Срок договора кончился, за два дня до его окончания в офисе ЕГСН я вручил под роспись заявление (в двух экз) о расторжении договора из-за невозможности проведения сделки по вине продавца.


Прошло достаточно времени, со мной не принято попыток связаться со стороны ЕГСН.


Какие дальнейшие действия посоветуете?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
14 августа 2021, 21:34
Лучший совет
К риэлторам следует обращаться ДО момента внесения обеспечительного платежа. Теперь к юристам. Письменная претензия. Суд и только при условии, что есть шанс на положительный исход дела.
7
0
185/50 000
0/50 000
15 августа 2021, 22:02
Добрый день. Искренне жаль, что вы оказались в такой ситуации. Даниил всё верно обозначил) к нам лучше до, а теперь к практикующим юристам по гражданским делам. Подскажите, а в договоре у вас прописан перечень документов, который должен представить продавец? Справки пнд/нд отражены или это были устные договоренности? В любом случае, вам лучше обратиться к юристу, тк без анализа договора сложно что-то рекомендовать.
2
0
418/50 000
0/50 000
15 августа 2021, 13:12
Я тоже не вижу здесь никаких оснований для возврата аванса.. Передумали - ваше право..
1
2
86/50 000
0/50 000
ID: 57484979
Автор
15 августа 2021, 19:45
Передумали - это агенты не предоставили документы продавцов? И с чем я должен был на сделку выйти, с обещаниями?
0
0
112/50 000
15 августа 2021, 22:24
Да не нужны такие справки вообще ни для чего.. я их никогда и не требую ввиду их бессмысленности.. и ошибку эту исправлять не за чем.. я таким покупателям не возвращаю авансы.. пусть оплачивают свои капризы..
0
0
208/50 000
15 августа 2021, 11:39
Добрый день, начните с досудебной претензии. В ней укажите на нарушения договора и укажите свои реквизиты, на которые должны быть перечислены деньги в определённый Вами срок. Обязательно укажите, что планируете обратиться за судебной защитой. Если понадобится, то напишите мне, я Вам могу примерный шаблон направить.
3
1
317/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 августа 2021, 22:18
"Какие дальнейшие действия посоветуете?" - а тут и советовать нечего, у вас остался один-единственный вариант: исковое в суд, с копией ответчику. дальше по ситуации. ну и само собой, у вас должен быть хороший адвокат.
5
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости