Здравствуйте уважаемые специалисты!
Подскажите пож-та такой вопрос: если сделка по недвижимости проводится в последние дни года (как сейчас) и условно ДКП будет от 22 декабря, а регистрацию перехода прав Росреестр проведет вдруг уже в январе следующего года = в какой налоговой период у продавца попадет данная продажа недвижимости? В 2023г (исходя из даты в ДКП) или в 2024г (исходя из даты госрегистрации перехода прав)?
Заранее спасибо!
Датой получения дохода считается дата получения денег продавцом (см. пп.1 п. 1 ст. 223 НК РФ Дата фактического получения дохода). Относительно этой даты следует декларировать доходы. Т.е. если продавец получит деньги от продажи в январе 2024, декларировать этот доход он будет в 2025 году.
А вот окончание минимального предельного срока владения привязано к дате регистрации права. Если вам важно, чтобы недвижимость находилась во владении не менее какого-то срока, то расчетной датой будет дата регистрации перехода права.