Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Какие бывают критерии для торга с агентствами?
Алекс
25 сентября 2019
Вся Россия
9 488
34

Столкнулся с ситуацией что при покупке недвижимости специалист агентства недвижимости не идет на торг и особо не желает обсуждать с собственником торг на 50000 рублей.

Были повода для торга:

1) Сама просьба о торге

2) Полностью свободные средства

3) Этаж является суеверным

4) На рынке есть аналогичные предложения

5) Собственник не будет прописывать полную сумму в договоре

6) Скоро кончается сезон продажи квартир


Ни один из этих поводов не смог повлиять на понижение цены. Подскажите может эти поводы не являются критериями для торга или необходимо просто выжидать когда сами позвонят?

Автор
Теги
34
Могут подойти
34 комментария
25 сентября 2019, 15:38
Лучший совет
Здравствуйте!
1) не уступают и это право собственника
2) не аргумент. Для меня вот вообще не имеет значение какие деньги
3) для других наоборот счастливым или им все равно
4) есть другие предложения - покупайте другие
5) это Ваше дело- соглашаться на занижение или нет
6) сезон продаж не заканчивается никогда

Что на это скажете?
Для торга другое предпринимать надо...)
Бывает так, что и ни копейки не сторговать..берите так как есть или идите дальше..
15
1
509/50 000
0/50 000
ID: 15583041
28 сентября 2019, 21:10
Сейчас цены растут, как грибы, конечно выжидайте!
0
0
49/50 000
0/50 000
Алекс
Автор
28 сентября 2019, 19:34
Покажу позже.
Окружили меня физика.))
0
0
42/50 000
0/50 000
28 сентября 2019, 15:44
Алекс, окончательно заинтриговали квартирой. А можете кинуть ссылку, посмотреть? Что за чудо такое?
1
0
99/50 000
0/50 000
28 сентября 2019, 10:40
Алекс- Юстасу. Затаюсь и буду ждать как змея. Как понял, прием.
3
0
64/50 000
0/50 000
Алекс
Автор
28 сентября 2019, 19:35
в точку!
0
0
8/50 000
Глеб Михайлович Маньковский
28 сентября 2019, 06:08
Покупатель, не в риелтора играет, а не пойми во что. Сам создал ситуацию с прозвонами, назвонами, когда клиент и риелтор решили что спрос велик, т.е. сам отрезал варианты торга. Молодец с аргументами, НО знает ли он ситуацию продавца, если не узнал то ему ещё учиться и учиться. В данном случае ему только ждать иначе продавец принципиально может решить не продавать такому покупателю, тем более покупатель на сколько мне понятно не понимает что происходит с продавцом. Возможно там до продажи ещё год, или они ждут другого покупателя, не такого. Это предложение сейчас не доступно? Рассматривай другие.
2
0
603/50 000
0/50 000
Алекс
Автор
28 сентября 2019, 19:36
Смотрю другие, уже остыл немного
0
0
32/50 000
ID: 6695253
26 сентября 2019, 10:17
А Вы уверены, что НЕ торгуется риэлтор?? Зачастую, продавцы, уступать не хотят ни в какую. Особенно, если по их мнению, квартира выставлена по "низкой" планке...)
По опыту, сейчас каждый второй продавец такой)
3
0
215/50 000
0/50 000
Алекс
Автор
26 сентября 2019, 05:27
Думаю по крайней мере зацепиться за меня и сообщит собственнику о том что на горизонте я, там уже не просто репутация а еще рекомендация и плюс он физически там живет и находиться.
Вот я дал все лоты человеку кто будет сопровождать сделку чтобы позвонил на тот конец и пообщался как профи с профи. Торга нету, ждем.
1
0
321/50 000
0/50 000
Евгений Базылев
25 сентября 2019, 19:04
А почему вы думаете, что "частник" будет отстаивать ваши интересы сильнее,чем агенство?)))
А вообще,нужно детально рассматривать что за квартира,и какая там ситуация,и после этого понять,что можно придумать по торгу.
1
0
221/50 000
0/50 000
Евгений
25 сентября 2019, 16:52
Вспомнились слова Сергей Смирнова (старший партнер vysotsky estate) на вопрос продавцу о торге "да, торгуюсь, В ОБЕ СТОРОНЫ!"

Автор вопроса, имейте это в виду )
3
0
171/50 000
0/50 000
Алекс
Автор
25 сентября 2019, 16:58
Спасибо буду иметь в виду, очень понятно и кратко
0
0
49/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости