Какие документы нужно собрать чтобы продать квартиру находящуюся в ипотеке?

Добрый день прошу помощи и совета, хочу продать свою квартиру купленную в ипотеку. Из документов есть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Технического паспорта нет. Квартира была куплена в новостройке. Что нужно ещё собрать и когда это лучше делать до внесения остатка долга по ипотеке и снятия обременения или сначала внести деньги снять обременение и тогда начинать делать документы? И может еще есть какие то моменты и тонкости продажи ипотечной квартиры? Заранее благодарю за ответы. Спасибо.