Я бы Вам вообще не советовала связываться с этими продавцами, эти люди не адекватные, так как сразу Вас пытаются обмануть... Кода Вы оформите все документы за свой счет, потратив на это свое личное время, нервы и деньги Вам обязательно понимут цену, скажут, что собственник уже в возрасте, в ценах не разбирается, а Вы пытались этим воспользоваться. Пока Вы будете год возится с документами дедушка или бабушка обязательно "прозреет". Помните пословицу "Скупой теряет дважды". Советую Вам купить дом с готовыми документами, хотя это будет подороже, но зато с гарантией. Тем более сейчас после кризиса выбор огромный.

в сельской администрации сделки не оформляют 1996 года, начинайте с архива, Вам необходимо потверждение прав на землю, далее в управление Роснедвижимости за выпиской В1, одновременно заказывайте в бти кадастровый паспорт, когда все бумаги будут на руках составляйте договор и сдавайте на регистрацию в УФРС, а лучше привлечь специалиста.

Для начала бабушке необходимо должным образом, как положено по закону, зарегистрировать ранее возникшие права - получить свидетельства на дом и землю.
Только после этого Вы сможете организовать сделку купли-продажи.

Спасибо всем большое за советы. Обязательно ими воспользуюсь.

Здравствуйте Наталья! В сельсовете сделки не оформляют, разве что могут предложить вариант договора купли-продажи за небольшое вознаграждение. Если продавец страдает склерозом - то стоит получить справки из НД и ПНД, чтобы не оказалось, что это не самые критичные из его заболеваний, которые могут повлечь признание сделки недействительной. Если документы на участок и дом 1992 года - но в порядке - это не критично, необходимо оформить свежие кадастровые документы и можно будет выходить на сделку.

Добрый вечер!
На землю необходимы документы кадастрового учета, то есть В1, В2, (В3), В5. Жилой дом в ДЕРЕВНЕ в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрируется ТОЛЬКО на основании кадастрового паспорта на жилое строение. + координирование, возможно еще несколько справок в зависимости от наличия документов. НЕОБХОДИМО ПОМНИТЬ: сельсоветы НЕ наделены полномочиями по государственной регистрации прав на недвижимость(!!!)

В регистрационную палату понадобится кадастровый паспорт, который формируется на основе технического паспорта, если пойдете к нотариусу на договор, то тот попросит себе копию технического паспорта или извлечение из него. Потом нужно понимать какое количество собственников этих объектов и по какому принципу они приобретали свое право собственности. В сельсовете что могут оформить под видом сделки без документов, ничего? Потом участок земли должен быть с установленными границами. "человек который помогает бабушке продавать дом" должна была не просто "сказать", а представить пакет документов на сделку. Если это не в компетенции представителя продавца, ищите своего и обсуждайте вопрос подготовки и понесения расходов на это, возможно пойдете по варианту задатка, хотя без документов не советую рисковать. Рассуждать можно много на этот счет. Берите копии того, что есть и идите к юристу на консультацию. Ко мне прошлым летом один парень приносил дважды документы от продавцов на проверку, а затем попросил сопровождать сделку, и это не единичный случай.

Добрый день.
В сельсовете сделки не оформляют.!!!!!
Вам надо, как покупателю купить дом с земельным участком. На каждый объект должно быть свидетельство, кадастр и еще немного справок, в частности по долгам. Без кадастра -офорлять нельзя. Если дом на севре Мос. обл. звоните поможем