Какие налоги беруться при переуступке права собственности на квартиру по ДДУ ФЗ 214?

к застройщику

Добрый день!
При получении дохода у Вас возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц.
Скорее всего для Вас этот налог составит 13%. Для некоторых категорий налогоплательщиков ставка подоходного налога иная (например, для иностранцев).
При исчислении суммы налога подлежащего уплате Вы вправе применить налоговый вычет на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
Примеры:
1. Купили за 3 млн. руб., продаете за 3 млн. руб. - налоговый вычет 3 млн. руб., сума налога = 0 руб.
2. Купили за 3 млн. руб., продаете за 4 млн. руб. - налоговый вычет 3 млн. руб., сумма налога = 130 тыс. руб.
3. Купили за 3 млн. руб., продаете за 2.5 млн. руб. - налоговый вычет 3 млн. руб., сумма налога = 0 руб.
Более подробно все описано в 220 ст. НК РФ.

Виктор, если сумма будет превышена в той разнице между покупкой и продажей тогда будете платить налог.

Продавцу по договору переуступки придется заплатить подоходный налог с разницы, превышающей сумму по договору инвестирования.

налог - подоходный. и не забудьте в следующем после продаже году до 1 мая подать налоговую декларацию :-)

Здравствуйте Виктор! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
...при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Поэтому, если в договоре переуступки права требования вы указываете сумму, большую, чем в Вашем ДДУ, то с суммы превышения Вы должны будете заплатить налог в размере 13%.

Добрый день.
Налоги по переуступке не платятся - вы покупатель, а вот если продаете, то как правильно сказала Ольга, нужно указывать сумму инвестирования.
Удачи.

Добрый день.
При переуступке в договоре прописывайте сумму не больше, чем по договору инвестирования, в данном случае налог не возникнет (уменьшение дохода на величину документально подтвержденных расходов).
Либо, прописывается полная стоимость, а бремя налога делится по полам (как вариант).
Удачи

Добрый день, Виктор
Если в переуступке будет указана сумму, которая указана в договоре инвестирования, то налог Вы не платите.
Платить будете только застройщику за переуступку.
Сколько будет это стоить, нужно узнавать у застройщика
С уважением, Антонина