Хочу продать дачу в Белгородской области. Дача состоит из двух отдельных смежных участков, на одном из них домик. Каждый участок имеет свой кадастровый номер. Домик тоже имеет свой кадастровый номер. В ноябре 2016 года я получил на них выписки из ЕГРП, заменяющие теперь свидетельства о праве собственности.
Для получения этих выписок я предоставлял кадастровые планы на участки от 2007 года, а на садовый домик заполнил декларацию объекта недвижимости.
Сейчас покупатель говорит, что к сделке мне надо подготовить новые кадастровые паспорта на участки и на домик, и выписки из ЕГРП сделать свежие. А я не понимаю, почему я должен заново получать в ЕГРП эти документы, чтобы им же их тут же и подать.
Я читал, что по новым правилам, раз недвижимость уже зарегистрирована в ЕГРП, то я, как продавец, уже не должен сам запрашивать кадастровые документы. Этот запрос в кадастровую палату сделает регистратор, поскольку теперь базы кадастра и прав объединены, с 2017 года.
Правильно ли я понимаю, что нам с покупателем достаточно обратиться в ЕГРП на Богдана Хмельницкого 162, с паспортами и договорами купли-продажи в простой письменной форме, и там просто зарегистрируют переход права?
И сколько нужно договоров? 3 договора на каждый объект - на 2 участка и 1 на домик?
А экземпляров каждого договора сколько, тоже по 3? Один продавцу, один покупателю, и один сдать в ЕГРП?
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Количество договоров равно количеству участников сделки + 1 для Росреестра.
Допустим Вас двое (продавец и покупатель).
Вариант 1. Три договора. В одном договоре продаете домик+участок и участок.
Вариант 2. Шесть договоров. Три на домик+участок и три на участок.