Добрый день!
Какие опасности может содержать форма расчётов по сделке через аккредитив?
И почему большинство риэлторов используют другую форму (ячейки)?
С уважением, Борис
Крупнейшие банки прекратят приём заявок на семейную ипотеку
13 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
7
Борис Нечаев
Могут подойти
7 комментариев
20 мая 2018, 10:10
1
0
20 мая 2018, 08:59
Опасностей и правда нет. Большинство используют ячейки по старинке и с удобством для себя в части получения комиссии. Соглашаться, конечно не стоит.
0
0
Борис Нечаев
21 мая 2018, 21:34
Спасибо
0
0
19 мая 2018, 19:41
Опасностей никаких нет. Кроме факта подтверждения. Если сделку проводить через аккредитив то продавец подстрахован дважды 1) сумма в договоре 2) сумма на счете. Завтра он скажет что вы его обманули и он хочет вернуть квартиру себе. 1.7 млн. в этом случае вы не получите. А вообще физ. лица продавцы не горят желанием как раз через аккредитив проводить сделку. 1) причина выемки средств 2) когда ты сам закладываешь деньги в ячейку - продавцам как то спокойнее в этот момент.
0
2
Ольга
19 мая 2018, 14:49
Ячейка не является активом банка.
0
0
Борис Нечаев
19 мая 2018, 15:56
Банк - ВТБ. Шансы отзыва лицензии минимальны. А чьим активом является ячейка, если не банка? И каким образом Вы советуете оформить сделку? если продавец настаивает на аккредитиве и при этом 1,7 млн. просит передать ему на руки без расписки. Что теоретически он мог задумать? Срок действия аккредитива - месяц. Если он пройдёт и документов не будет, в лучшем случае нам вернутся 12,8 млн. (та сумма, которая в ДКП), а 1,7 млн. может не вернуться (продавец скажет, что ничего не брал). Как поступить и стоит ли соглашаться на подобные условия продавца?
0
0
Ольга
19 мая 2018, 14:48
В период регистрации сделки могут отозвать лицензию у банка.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходим ли мы под эту льготу Хочу продать квартиру S 36м2 в собственности меньше 3х лет ( полученная дарственнно) и хочу купить дом S 100м2 Но у мужа есть квартира приобретенная до брака S 50м2 вложен мат капитал от 2х детей (выделены доли там) И есть квартира унаследованная во время брака S 36м2И можем ли мы продать 2 квартиры (36 и 50 м2 которые ) заранее спасибо за ответ 🙏
Про Курский сертификат
Артем, подскажите, у моего клиента нет памятки. У нас сертификат от сентября 2025 года. НЕ могу понять какую площадь можем рассматривать -15 или -20% от утраченной.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Купить можно любую, даже такую маленькую квартиру. Главное, чтобы это были не апартаменты. Насчет прописки (регистрации) не скажу, московских реалий не знаю. Запрета или ограничения на регистрацию по месту жительства в собственном жилье в федеральном законодательстве нет. Другое дело, что могут появиться вопросы у органов опеки: как так, в 12-метровой квартире живут 4 человека?
Как оформить уведомление о начале строительства дома
Подскажите, пожалуйста. Если прошлый собственник участка уже подавал уведомление о начале строительства, то новым собственникам нужно подавать уже уведомление об изменении параметров строительства. Но где взять старые параметры из уведомления прошлого собственника (доступа к нему нет)?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы готовы отдать просто так порядка 2 млн, без подтверждения получения денег от продавца, при этом не хотите доплатить 200т, дабы компенсировать налог продавцу ...)
По существу: для покупателя аккредитив (в данном случае речь про ВТБ) самый безопасный способ расчётов.
Для продавца в принципе тоже, но есть исключения, например, если у него есть исполнительные листы/приказы...