Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Какие опасности может содержать форма расчётов через аккредитив?

Борис Нечаев
Вся Россия
2 836
7

Добрый день!

Какие опасности может содержать форма расчётов по сделке через аккредитив?

И почему большинство риэлторов используют другую форму (ячейки)?

С уважением, Борис

Автор
7
Борис Нечаев
Могут подойти
7 комментариев
20 мая 2018, 10:10
Забавно Вас читать, Борис.
Вы готовы отдать просто так порядка 2 млн, без подтверждения получения денег от продавца, при этом не хотите доплатить 200т, дабы компенсировать налог продавцу ...)
По существу: для покупателя аккредитив (в данном случае речь про ВТБ) самый безопасный способ расчётов.
Для продавца в принципе тоже, но есть исключения, например, если у него есть исполнительные листы/приказы...
1
0
419/50 000
0/50 000
20 мая 2018, 08:59
Опасностей и правда нет. Большинство используют ячейки по старинке и с удобством для себя в части получения комиссии. Соглашаться, конечно не стоит.
0
0
148/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
Автор
21 мая 2018, 21:34
Спасибо
0
0
7/50 000
19 мая 2018, 19:41
Опасностей никаких нет. Кроме факта подтверждения. Если сделку проводить через аккредитив то продавец подстрахован дважды 1) сумма в договоре 2) сумма на счете. Завтра он скажет что вы его обманули и он хочет вернуть квартиру себе. 1.7 млн. в этом случае вы не получите. А вообще физ. лица продавцы не горят желанием как раз через аккредитив проводить сделку. 1) причина выемки средств 2) когда ты сам закладываешь деньги в ячейку - продавцам как то спокойнее в этот момент.
0
2
477/50 000
0/50 000
Ольга
19 мая 2018, 14:49
Ячейка не является активом банка.
0
0
33/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
Автор
19 мая 2018, 15:56
Банк - ВТБ. Шансы отзыва лицензии минимальны. А чьим активом является ячейка, если не банка? И каким образом Вы советуете оформить сделку? если продавец настаивает на аккредитиве и при этом 1,7 млн. просит передать ему на руки без расписки. Что теоретически он мог задумать? Срок действия аккредитива - месяц. Если он пройдёт и документов не будет, в лучшем случае нам вернутся 12,8 млн. (та сумма, которая в ДКП), а 1,7 млн. может не вернуться (продавец скажет, что ничего не брал). Как поступить и стоит ли соглашаться на подобные условия продавца?
0
0
551/50 000
Ольга
19 мая 2018, 14:48
В период регистрации сделки могут отозвать лицензию у банка.
0
0
60/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости