Какие опасности может содержать форма расчётов через аккредитив?

Борис Нечаев

19.05.2018

Вся Россия

2 995

Добрый день!

Какие опасности может содержать форма расчётов по сделке через аккредитив?

И почему большинство риэлторов используют другую форму (ячейки)?

С уважением, Борис

Автор

Борис Нечаев

Могут подойти

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 25

Рассказовка

8 мин.

улица Радужная, 4, Московский г., Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 16

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Чертановская улица, 61К2, Москва

13 590 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к15, д. Марьино, Москва

улица Ново-Западная, 2Б, Лето ДПК, Троицк, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Остафьево

5 мин.

22, пос. Знамя Октября, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

20 мая 2018, 10:10

Забавно Вас читать, Борис.
Вы готовы отдать просто так порядка 2 млн, без подтверждения получения денег от продавца, при этом не хотите доплатить 200т, дабы компенсировать налог продавцу ...)
По существу: для покупателя аккредитив (в данном случае речь про ВТБ) самый безопасный способ расчётов.
Для продавца в принципе тоже, но есть исключения, например, если у него есть исполнительные листы/приказы...

ID: 13525571

20 мая 2018, 08:59

Опасностей и правда нет. Большинство используют ячейки по старинке и с удобством для себя в части получения комиссии. Соглашаться, конечно не стоит.

Борис Нечаев

Автор

21 мая 2018, 21:34

Спасибо

Денис Потапкин

19 мая 2018, 19:41

Опасностей никаких нет. Кроме факта подтверждения. Если сделку проводить через аккредитив то продавец подстрахован дважды 1) сумма в договоре 2) сумма на счете. Завтра он скажет что вы его обманули и он хочет вернуть квартиру себе. 1.7 млн. в этом случае вы не получите. А вообще физ. лица продавцы не горят желанием как раз через аккредитив проводить сделку. 1) причина выемки средств 2) когда ты сам закладываешь деньги в ячейку - продавцам как то спокойнее в этот момент.

Ольга

19 мая 2018, 14:49

Ячейка не является активом банка.

Борис Нечаев

Автор

19 мая 2018, 15:56

Банк - ВТБ. Шансы отзыва лицензии минимальны. А чьим активом является ячейка, если не банка? И каким образом Вы советуете оформить сделку? если продавец настаивает на аккредитиве и при этом 1,7 млн. просит передать ему на руки без расписки. Что теоретически он мог задумать? Срок действия аккредитива - месяц. Если он пройдёт и документов не будет, в лучшем случае нам вернутся 12,8 млн. (та сумма, которая в ДКП), а 1,7 млн. может не вернуться (продавец скажет, что ничего не брал). Как поступить и стоит ли соглашаться на подобные условия продавца?

Ольга

19 мая 2018, 14:48

В период регистрации сделки могут отозвать лицензию у банка.