Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

какие права имеет дольщик?

Алексей
Вся Россия
1 445
14
Доброго дня суток! Помогите разобраться ув. специалисты
Вопрос след. характера: 2-х квартира в долевой собст. 2/3 мои и 1/3 брата.Комнаты раздельные. Прописан и коммун платежи оплачиваю один я. У него (у брата) в этой кв-ре нет ни мебели ничего. Какие права у брата, может ли он беспрепятственно входить, приглашать друзей и т.д.? заранее благодарен, если будут ссылки на закон
Автор
14
Алексей
Могут подойти
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 846 200 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
1-комн.апарт., 15 м², этаж 3
5 700 000 ₽
1-комн.апарт., 15 м², этаж 3
Сокольники
11 мин.
улица Стромынка, 11, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
23 999 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
Сокольники
4 мин.
Русаковская улица, 28, Москва
3-комн.кв., 83 м², этаж 25
26 500 000 ₽
3-комн.кв., 83 м², этаж 25
Беломорская
9 мин.
Валдайский проезд, 10к1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Бабушкинская
16 мин.
проезд Дежнева, 5К1, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
31 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
Дмитровская
11 мин.
ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Отрадное
24 мин.
ЖК "Грин парк", Сельскохозяйственная улица, 39, Москва
14 комментариев
Владимир Яковлев
4 мая 2011, 22:42
Лучший совет
Здравствуйте Алексей! Вы с братом оба являетесь собственниками квартиры, и имеете, сточки зрения закона, равные права. Вы можете в добровольном, или судебном, порядке определить порядок пользования квартирой - и только после этого могут появиться какие-либо ограничения для Вашего брата в доступе в квартиру и в пользовании ей. Коммунальные платежи также оплачиваются в зависимости от реального порядка пользования квартирой.
3
0
425/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
5 мая 2011, 22:53
У Ваше брата ровно 1/3 доля прав.
0
0
33/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
5 мая 2011, 11:38
Порядок пользования совместной долевой собственностью опеределяет суд. Да брат имеет право входить и пользоваться имуществом которое ему пренадлежит по закону.Вопрос с оплатой комунальных платежей нужно решать с ним.
1
0
216/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 мая 2011, 22:24
Порядок пользования опредилите
0
0
30/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
4 мая 2011, 22:14
Здравствуйте, Алексей!
Ваш брат имеет равные с Вами права на пользование и распоряжение квартирой. У Вас общие права и обязанности в отношении собственности. Если Ваш брат там не живет, и он не нуждается в жилплощади, предложите ему выкупить его долю. Вам будет спокойней. Или продайте квартиру целиком, и поделите деньги соответственно Вашим долям.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
397/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
4 мая 2011, 18:26
Алексей ваш брат имеет такие же права пользования квартирой как и вы.
-Но с им вы можете порядок пользования квартирой и оплату в судебном порядке
1
0
151/50 000
0/50 000
Вера Блинова
4 мая 2011, 17:12
Здравствуйте, Алексей! Ваш брат имеет право пользоваться и распоряжаться своей долей. Но если между вами возникают конфликты, то выход из этой ситуации может быть:
1) продажа доли любому желающему (одному из вас);
2)определение порядка пользования жилой площадью в судебном порядке.
1
0
292/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 мая 2011, 17:11
Даниил это я \ / типа помахал ручкой, а что изменилось?
0
0
55/50 000
0/50 000
Вячеслав Колчин
4 мая 2011, 17:05
Может входить и пользоваться. По взаимному согласию или по решению суда определите порядок пользования жилыми помещениями, если Вам это необходимо.
0
0
147/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 мая 2011, 17:02
Права у Вашего брата такие же, как и у Вас. У Вас с ним общая долевая собственность, Вы оба являетесь собственниками квартиры, правда, права Ваши определены в долях. Платить за квартиру Вы обязаны вместе, каждый в соответствии с размером доли.
0
0
243/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 мая 2011, 17:03
У меня такое впечатление, что стиль письма Игоря Боачева как-то изменился :) или я заблуждаюсь?
0
0
95/50 000
Даниил Пятецкий
4 мая 2011, 17:14
Не знаю, просто сложилось такое впечатление... я не утверждаю, просто спрашиваю.
0
0
80/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
3
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы