Госдума приняла законопроект о сохранении банкротам 10% от продажи ипотечного жилья
18 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
какие риски?
Gess
Уважаемые специалисты!Какие риски для продавца Вы видите при заключении договора купли продажи недвижимости на не полную сумму и передаче денег через ячейку банка?Спасибо за Ваше мнение.
Автор
0
0
14
Gess
Могут подойти
14 комментариев
3 декабря 2012, 18:12
Лучший совет
Еще как рискует. Я бы не стал забывать о действующем законодательстве, по которому укрывательство доходов от налогообложения, вполне может заслужить соответствующий интерес правоохранительных органов и возбуждение уголовного дела. Случаи, когда ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ "поют" разные песни полно. Сто раз подумайте и взвесьте, посоветуйтесь со свои агентом, сейчас такая сделка действительно не безопасная.
11
1
4 декабря 2012, 21:58
Риск реально продать свою квартиру за 1 млн. руб. Не дай бог в ячейке окажется именно этот пресловутый млн...
Налоги (доначисление).
Невозможность объяснить источник получения денег (в РФ не для всех, а вот для иностранцев это важно).
Налоги (доначисление).
Невозможность объяснить источник получения денег (в РФ не для всех, а вот для иностранцев это важно).
0
0
4 декабря 2012, 04:00
Полагаю, что Вас интересуют не те риски, которые связаны с налоговой инспекцией. В остальном же больше рискует Ваш покупатель. Но...... при неграмотном или злонамеренно неправильном построении схемы расчетов по сделке, есть риск получить только сумму договора. Если с Вашей стороны нет специалиста, то лучше бы Вам найти для себя такого.
3
1
Виталий Черепнёв
3 декабря 2012, 22:07
Майя, а покупателя такая расписка удовлетворит?
6
0
Виталий Черепнёв
4 декабря 2012, 00:21
Девушка, в купальнике, ответьтеее.
0
0
Мария Стогова
3 декабря 2012, 21:30
Никаких рисков, если напишете ТОЛЬКО одну расписку на сумму в ДКП и никакую больше.
0
2
Марсель Ахметшин хороший эксперт
3 декабря 2012, 20:23
При грамотном специалисте риски минимальные
1
0
Марина Серебрякова
3 декабря 2012, 19:17
Передача денег через ячейку никак не взаимосвязана с ДКП, а прописать сумму до миллиона естественно риск есть, но многие рискуют, важно проверить чистоту покупаемой квартиры (таким образом тоже можно сократить риск расторжения сделки)
2
0
3 декабря 2012, 18:56
А что Ваш риелтор говорит?
4
0
3 декабря 2012, 18:40
Риск остаться без квартиры, но зато с той неполной суммой в кармане.
6
1
Вера Блинова
3 декабря 2012, 18:30
Во- первых, если Покупатель использовал ипотечный кредит для покупки квартиры и в закладной указана стоимость квартиры больше, чем в договоре купли-продажи квартиры, такую сделку могут не зарегистрировать в регистрационной палате. Во- вторых, посещение налоговой инспекции неизбежно для Продавца.
5
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
В Минстрое обеспокоены темпами продаж новостроек
значит будут задержки ввода, особенно объектов начатых в 2025 2026 годах
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости