Поиск по журналу

Москва и МО

какие риски при продаже и покупке другой квартиры с ипотекой

Светлана

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 934

Такая ситуация: Продаем 1 комн квартиру ( единственное жилье) , уже покупатель внес аванс через несколько дней выходим на сделку , мы нашли 3х комнатную квартиру ( деньги от продаваемой 1 комнатной кв. + ипотека) внесли аванс продавцу ( тоже единственное жилье , будут искать себе жилье) Меня беспокоит вот что: Мы продаем свою квартиру и подаем документы в банк на покупку 3х комнатной( ипотека предварительно одобрена). Вот в этот промежуток времени мы по сути лишаемся права собственности на свое жите ( 1 комн. кв) , а если банк по каким либо причинам нам откажет мы останемся без жилья? как нам подстраховаться в данной ситуации. Или перенести сделку на чуть позже когда будет ответ банка?

Автор

Теги

Светлана

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

29 990 400 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Пражская

24 мин.

улица Красного Маяка, 19К1, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

5 комментариев

Альберт Садыков

6 августа 2018, 22:26

Лучший совет

Собрать цепочку, один из элементов работы риэлтора/риэлторов так, чтобы от первого до последнего звена, всё было согласовано и ничего не разорвалось. Неопытному риэлтору, даже будучи внутри процесса, непросто разобраться и уследить за всем и всеми, а Вы просите дистанционно давать советы. При любых раскладах, выходить на сделки всем вам надо только тогда, когда вы все будете уверены на 99% в благоприятном исходе. Где ваши риэлторы? Это он/они должны регулировать процессы и подсказывать, как и когда действовать.

Светлана

Автор

6 августа 2018, 22:33

спасибо за ответ, завтра буду разговаривать с риэлтором

Светлана

Автор

7 августа 2018, 14:22

Риэлтор у нас есть, но видимо не очень опытный или еще что.... Мы изначально обратились к этому риэлтору и разъяснили что мы хотим продать свою 1 комн квартиру и купить 3х комнатную, затем она нашла покупателя на нашу квартиру и через 2 дня ( выходные) мы сами нашли 3х комн квартиру, о чем ей и сообщили в понедельник, затем отдали задаток. Сегодня прочитав Ваши ответы( за что Вам ОГРОМНОЕ СПАСИБО!) позвонили риэлтору и попросили перенести сделку до того как будет одобрение из банка .

Надежда Гарнюк

7 августа 2018, 11:00

Это риэлтор должен был все время разговаривать с Вами, его явно здесь нет. Нельзя продавать свою квартиру, не покупая другой

Татьяна Литвинова

7 августа 2018, 09:28

Как Вы можете через несколько дней выходить на сделку, если Ваш продавец еще только собирается искать себе жильё?
И как можно выходить на сделку, если банк еще не одобрил выбранную Вами квартиру???
Вам нужно срочно найти специалиста, который разберется в вашей цепочке и не даст Вам наломать дров. Своего специалиста, а не того, кто сопровождает Вашего покупателя или продавца!