Поиск по журналу

Вся Россия

какие риски при продаже и покупке другой квартиры с ипотекой

Светлана

06.08.2018

Вся Россия

2 987

Такая ситуация: Продаем 1 комн квартиру ( единственное жилье) , уже покупатель внес аванс через несколько дней выходим на сделку , мы нашли 3х комнатную квартиру ( деньги от продаваемой 1 комнатной кв. + ипотека) внесли аванс продавцу ( тоже единственное жилье , будут искать себе жилье) Меня беспокоит вот что: Мы продаем свою квартиру и подаем документы в банк на покупку 3х комнатной( ипотека предварительно одобрена). Вот в этот промежуток времени мы по сути лишаемся права собственности на свое жите ( 1 комн. кв) , а если банк по каким либо причинам нам откажет мы останемся без жилья? как нам подстраховаться в данной ситуации. Или перенести сделку на чуть позже когда будет ответ банка?

Автор

Теги

Светлана

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

39 100 127 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 33

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

42 271 236 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Павелецкая

9 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Летниковская улица, 11к1, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Люблино

11 мин.

улица Судакова, 11, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 34 м², этаж 3

Курская

9 мин.

улица Казакова, 3С4, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.апарт., 65 м², этаж 7

Тульская

19 мин.

ЖК "Новоданиловская 8", Новоданиловская набережная, 8к1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 1

Калитники

8 мин.

улица Рогожский Поселок, 3, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 24

Чертановская

9 мин.

3кА, Северное Чертаново мкр, Москва

5 комментариев

Альберт Садыков

6 августа 2018, 22:26

Лучший совет

Собрать цепочку, один из элементов работы риэлтора/риэлторов так, чтобы от первого до последнего звена, всё было согласовано и ничего не разорвалось. Неопытному риэлтору, даже будучи внутри процесса, непросто разобраться и уследить за всем и всеми, а Вы просите дистанционно давать советы. При любых раскладах, выходить на сделки всем вам надо только тогда, когда вы все будете уверены на 99% в благоприятном исходе. Где ваши риэлторы? Это он/они должны регулировать процессы и подсказывать, как и когда действовать.

Светлана

Автор

6 августа 2018, 22:33

спасибо за ответ, завтра буду разговаривать с риэлтором

Светлана

Автор

7 августа 2018, 14:22

Риэлтор у нас есть, но видимо не очень опытный или еще что.... Мы изначально обратились к этому риэлтору и разъяснили что мы хотим продать свою 1 комн квартиру и купить 3х комнатную, затем она нашла покупателя на нашу квартиру и через 2 дня ( выходные) мы сами нашли 3х комн квартиру, о чем ей и сообщили в понедельник, затем отдали задаток. Сегодня прочитав Ваши ответы( за что Вам ОГРОМНОЕ СПАСИБО!) позвонили риэлтору и попросили перенести сделку до того как будет одобрение из банка .

Надежда Гарнюк

7 августа 2018, 11:00

Это риэлтор должен был все время разговаривать с Вами, его явно здесь нет. Нельзя продавать свою квартиру, не покупая другой

Татьяна Литвинова

7 августа 2018, 09:28

Как Вы можете через несколько дней выходить на сделку, если Ваш продавец еще только собирается искать себе жильё?
И как можно выходить на сделку, если банк еще не одобрил выбранную Вами квартиру???
Вам нужно срочно найти специалиста, который разберется в вашей цепочке и не даст Вам наломать дров. Своего специалиста, а не того, кто сопровождает Вашего покупателя или продавца!