Какие риски при сдаче квартиры в аренду не славянам? Первый вариант: сдача в аренду квартиры гражданам без российского паспорта. Второй вариант: у одного, с кем заключен договор паспорт РФ есть, у остальных нет. Какие риски и как себя обезопасить?
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
10 комментариев
Ирина Буганова
12 апреля 2019, 12:30
Лучший совет
Здравствуйте. Вопрос не в паспорте. Вопрос в разнице менталитетов.
8
0
ID: 18093439
17 апреля 2019, 00:07
Опять же смотря что вы понимаете под неславянами. Татары-башкиры-корейцы тоже под это определение подходят, однако проблем с ними не больше чем со славянами.
1
0
Ирина Буганова
12 апреля 2019, 19:38
Дмитрий Лобач
Плохо отзываться о конкурентах равно признанию собственной слабости. А так, назовёшь другого плохим - и сам себе лучше кажешься. Верно?
Плохо отзываться о конкурентах равно признанию собственной слабости. А так, назовёшь другого плохим - и сам себе лучше кажешься. Верно?
2
0
12 апреля 2019, 17:36
Данная формулировка "..Очень сильно развитая семейственность чревата тем, что снимать у Вас будет один-двое, а жить по факту будут человек двадцать. Южным народам не свойственно..." - очень сильно отдаёт предвзятостью и национализмом:) По факту - необходимо смотреть КТО именно будет арендовать. Есть определённые слои населения в любой национальности, которые полностью или почти полностью игнорируют правила и порядяки, устанавливаемые в других местах и другими людьми. Им так же присуще игнорирование интересов и отсутствие уважения к другим и собственности других.
И славяне РФ могут сделать из квартиры наркопритон с девочками с низкой социальной ответственностью - но на договре будет 1-2 приличных человека, а по факту будет публичка. То же самое с выходцами из Азии или Южных республик - есть часть населения, которая на договоре - всё прилично, а через месяц - квартира "превращается в элегантные шорты" (с). И Ваня Петров и Линь Чао и Ахмед могут быть как приличными ответственными нанимателями, так и полной противоположностью.
И славяне РФ могут сделать из квартиры наркопритон с девочками с низкой социальной ответственностью - но на договре будет 1-2 приличных человека, а по факту будет публичка. То же самое с выходцами из Азии или Южных республик - есть часть населения, которая на договоре - всё прилично, а через месяц - квартира "превращается в элегантные шорты" (с). И Ваня Петров и Линь Чао и Ахмед могут быть как приличными ответственными нанимателями, так и полной противоположностью.
2
2
Ирина Буганова
12 апреля 2019, 14:01
Чревато отсутствием понимания по ряду вопросов. Очень сильно развитая семейственность чревата тем, что снимать у Вас будет один-двое, а жить по факту будут человек двадцать. Южным народам не свойственно идти на компромисс и они всегда правы даже тогда, когда очевидно, что не правы. Также, неславянским народам свойственно отсутствие понимания основных принципов сотрудничества, один из которых подразумевает соблюдение интересов всех сторон. Проще говоря, им важны только свои интересы.
7
2
12 апреля 2019, 13:55
Риски такие же ,как и при сдаче славянам. Ухайдакать квартиру и заиметь проблемы с соседями и участковым можно при любой национальности. Для того, чтоб этого избежать, надо составлять правильно договор и проводить "кастинг" нанимателей. Повышеный риск при НЕ гражданстве РФ у нанимателя - если дело дойдёт до суда, то его не будут искать. А с россиянина есть шанс заполучить через суд хоть чтото и когда то.
2
0
елена смирнова
12 апреля 2019, 13:34
Иные неславяне содержат квартиру в большей чистоте и порядке, чем славяне.
И не доставляют проблем ни соседям, ни хозяину. Правда не всегда так, поэтому почти все хотят видеть славян в качестве своих арендаторов.
И не доставляют проблем ни соседям, ни хозяину. Правда не всегда так, поэтому почти все хотят видеть славян в качестве своих арендаторов.
4
0
12 апреля 2019, 13:29
Если нет Российского паспорта - должно быть иное основание для нахождения в РФ. Например, вид на жительство. Как минимум у ваших нанимателей должно быть законное основание для нахождения в РФ. Без его наличия проблемы могут возникнуть и у Вас. И, согласен с Ириной - разница в менталитете может принести массу сюрпризов, не всегда приятных.
3
0
12 апреля 2019, 12:58
А у меня в приоритете на найм всегда рабочие от какой-либо фирмы. Вот уж с кем НИКОГДА небыло НИКАКИХ проблем. И неважно- славяне или нет.
1
0
Павел Таранов
12 апреля 2019, 12:36
Чем чревато сдавать неславянам?
1
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости