Есть ли существенные отличия от договора купли-продажи, на что обратить внимание?
Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какие самые распространенные косяки возникают, если квартира продавца приобретена по ДДУ?
Анатолий
Автор
0
0
6
Анатолий
Могут подойти
6 комментариев
9 февраля 2020, 20:23
Добрый день, Анатолий!
Первый и самый главный «косяк», как вы это называете, – отсутствие права собственности на квартиру в момент совершения сделки (вместо него предлагается т.н. «право требования»). А в случае покупки квартиры на начальных стадиях строительства – физическое отсутствие квартиры как таковой. Второй «косяк» (значительный)- отложенный «на потом» срок заселения после уже проведенной оплаты (от полугода до нескольких лет). На что обратить внимание? Выбирая квартиру на «первичном» рынке, ориентируетесь на место расположения будущего дома, на репутацию Застройщика, на его Проектную декларацию, и на собственное воображение. Удачной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович
Первый и самый главный «косяк», как вы это называете, – отсутствие права собственности на квартиру в момент совершения сделки (вместо него предлагается т.н. «право требования»). А в случае покупки квартиры на начальных стадиях строительства – физическое отсутствие квартиры как таковой. Второй «косяк» (значительный)- отложенный «на потом» срок заселения после уже проведенной оплаты (от полугода до нескольких лет). На что обратить внимание? Выбирая квартиру на «первичном» рынке, ориентируетесь на место расположения будущего дома, на репутацию Застройщика, на его Проектную декларацию, и на собственное воображение. Удачной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович
1
0
698/50 000
0/50 000
8 февраля 2020, 18:44
аффилированность продавца и застройщика
8
0
39/50 000
0/50 000
8 февраля 2020, 18:26
Самым существенным "косяком" может быть вопрос расчетов с застройщиком, просите подтверждающие оплату по ДДУ документы.
8
0
120/50 000
0/50 000
8 февраля 2020, 17:12
Если речь идет о квартире, которая изначально приобреталась для целей инвестирования, то самым распространенным... является неоплата коммунальных платежей и в фонд кап.ремонта, но на общем фоне вопросов, которые нуждаются в дополнительном уточнении, всё это мелочи.
12
1
265/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А остальные проверки такие же, как всегда при покупке вторичного жилья.