Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

какие сроки на расторжение сделки?

Наталья Климент
Вся Россия
6 189
12
Добрый день. Подскажите ,пожалуйста, какие сроки и условия существуют на расторжение сделки, по загородной недвижимости ,после ее регистрации. И возможно ли?
Автор
12
Наталья Климент
Могут подойти
12 комментариев
7 ноября 2014, 11:23
Лучший совет
Наталья, просто невозможно Вам дать объективный ответ хотя бы потому, что Вы не предоставляете причины, по которым хотите расторгнуть сделку. Тема очень большая и бесплатной консультацией на форуме Вы не обойдетесь. Следует обратиться к адвокату, который сможет Вам помочь придумать веские основания для расторжения. Не менее важно для Вас будет расторгнуть без последствий. Очень важно понимать покупали ли Вы объект по полной стоимости или нет. Про последствия для обеих сторон - отдельная тема. Может быть Вас не устраивают скрытые дефекты объекта, а может, что трава не растет на участке или друзьям не понравилась Ваша покупка. Для расторжения должна быть приведена действительно веская причина.
Например: по правилу п.1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. (довольно часто встречающиеся основания). Важно так же обратить внимание на законность возведения постройки, возможности дальнейшего использования участка для строительства, на соответствие плана участка действующему законодательству.
8
0
1 395/50 000
0/50 000
7 ноября 2014, 11:23
Почитайте внимательно ст. 166-181 ГК РФ (желательно с комментариями) - про недействительность сделок.
Еще раз повторюсь, что основания для расторжения сделки должны быть обоснованными и без услуг квалифицированного специалиста Вам не обойтись (не риэлтора, а юриста/адвоката).
0
0
281/50 000
7 ноября 2014, 11:27
С трудом верю, что после регистрации вторая сторона с удовольствием будет с Вами обсуждать расторжение по соглашению сторон. Логика так же подсказывает, что к риэлторам кто-то обратился в полседний момент, когда петух в прекрасное место клюнул. Принимайте правильные решения и будет Вам счастье.
0
0
295/50 000
Надежда Пришмонтас
8 ноября 2014, 00:18
Любую сделку можно расторгнуть, ищите основания.
0
0
48/50 000
0/50 000
7 ноября 2014, 19:05
если Вы конкретнее опишите ситуацию то можно дать более конкретный ответ. А так пока абстрактные ответы: первое это суд. второе это по обоюдному согласию
1
0
154/50 000
0/50 000
7 ноября 2014, 14:39
По сути срок добровольного расторжения не определен законом.Если же основания для расторжения таковы,что нужно идти в суд,то по любым судебным искам существует свой срок давности.По нему и равняйтесь
4
0
202/50 000
0/50 000
Владимир Новиков
7 ноября 2014, 13:29
Евгений если Вы не любите ставить минусы, то не ставьте, а если поставили и еще написали сообщение по этому поводу с блинами и кучей вопросительных знаков, то не говорите что Вы это делать не любите. Даже если Марина ошиблась в названии статей, нормально ответив на вопрос по сути на мой взгляд это не заслуживает такой реакции.
2
0
328/50 000
0/50 000
7 ноября 2014, 12:36
Блин, обычно стараюсь не ставить минусу, а игнорировать, НО, Марина, Вы хоть читали ст. 158 и 159 ГК??? Где там перечислены основания??? Статья 158. Форма сделок Статья 159. Устные сделки.
2
3
189/50 000
0/50 000
7 ноября 2014, 12:17
Договор можно расторгнуть либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке в течение 3-х лет в случае, если было существенное нарушение его условий одной из сторон. Однако следует учитывать, что если даже условия по договору выполнены, то договор в судебном порядке может быть признан недействительным. Основания для этого перечислены в ст. 158 и 159 ГК РФ. А вообще это довольно сложный вопрос. Поэтому я бы рекомендовала Вам обратиться к хорошему юристу.
5
1
458/50 000
0/50 000
7 ноября 2014, 10:54
1. По соглашению сторон
2. В судебном порядке по иску одной из сторон
5
0
74/50 000
0/50 000
7 ноября 2014, 10:11
По согласию сторон. Или долгая судебная дорога, вообще Вам лучше к юристам- это их хлеб.
7
1
88/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
7 ноября 2014, 10:04
Зависит от оснований для расторжения сделки и сочтет ли суд эти основания для расторжения. Какие доводы будут у ответчика... судебный процесс может быть долгим. Нужно изучать материалы вашего дела... Обратиться к адвокату.‌‌‌
2
0
225/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости