Написать арендатору, что если следовать его логике и ориентироваться на валютный курс, то очевидно, что цена аренды за прошедший год в пересчете на валюту снизилась на те же 30% и без воли на то арендодателя. То, что арендодатель не повышает рублевую цену как раз и есть шаг навстречу арендатору, вследствие понимания арендодателем текущей трудной ситуации.
Потом можно и поторговаться. Но даже если пойти на некоторое снижение рублевой цены, то следует эту новую цену привязать к стоимости валюты примерно такой фразой в договоре: "Цена аренды столько-то рублей в месяц, но не менее рублевого эквивалента по курсу ЦБ РФ на день оплаты стольки-то долларов США."

Грубо говоря, если договор в у. е. это одно, а в рублях это другое.

Ольга, а сразу-то нельзя было написать, что это вопрос из институтского задания сына?! А то ведь так можно и тенденцию спровоцировать на рынке аренды)).
И зачем Вы его задаете в форумах по всем регионам? Вам и здесь ответят, т.к большинство специалистов на форуме отвечают на вопросы из всех регионов, а не только по своему месту деятельности.

Добрый день! Считаю, что данная формулировка неполноценна и аргументационная линия не состоятельна. НА самом деле очень многое зависит от того насколько Вы являетесь сильным и хорошим арендатором, т.е. насколько в Вас заинтересован арендодатель. Если Ваши размеры невелики, то это просто апогей оптимизма рассчитывать на 30% дисконт. Так как предоставив скидку Вам, арендодатель вынужден будет и остальным арендаторам снижать процентную ставку. Но, в обозримой перспективе и арендодателям может быть интересно удержание хорошего пула. Многое зависит от места, которое Вы занимаете, Вашей важности, отношений, ну и рациональности арендодателя.
Тем не менее, извините, но буду объективным: причины по которым Вы просите скидку и их формулировка несколько нелепа и проста. Подумайте как сформулировать Вашу просьбу более логично и аргументированно. Начал бы я с того, что организовал бы встречу. Далее к ней подготовился. Если во встрече отказано то составил бы эффектное письмо. Если коротко, то я бы попросил обсудить возможности дальнейшего сотрудничества, привел бы цифры, показывающие меня как благонадежного и добросовестного арендатора, объяснил бы в чем выгода от присутствия в объекте коммерческой недвижимости и прося дисконт предлагал бы что-то взамен, например, прописывал дальнейшую работу, сроки и условия, ну и еще какие-нибудь "плюшки". Хотите дисконт - умейте сходить на поклон к арендатору.

Сильнее всего любой кризис бьёт по малому и среднему бизнесу ,а люди ведущие свой бизнес в арендуемых помещениях попадают под удар первыми.Арендодателю так же не будет выгоден простой помещений,соответственно есть ,что обсудить.В любом случае материально будет выгоднее договариваться,чем рвать отношения.

Можно и поторговаться)

Дать такой ответ, который устраивает арендодателя. То, что описано в письме имеет место быть. Что лучше? Иметь синицу в руках или журавля в небе...

согласиться на просьбу. сейчас такие ситуации сплошь и рялом. покупательская способность серьезно упала, коммерсантам стало тяжелее выживать.