Кабмин утвердил концепцию цифровизации многоквартирных домов до 2030 года
28 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Какой договор выбрать?
Ольга
Уважаемые специалисты, посоветуйте пожалуйста. Есть квартира, которая была куплена в браке и зарегистрирована на одного из супругов (жену). Предстоит развод и договорились, что квартира остается мужу. Каким договором лучше оформить переход права к мужу - купли- продажи или дарения? Может быть есть еще варианты? Развод пока не оформлен, малых детей нет, в собственности больше 3 лет. Спасибо
Автор
0
0
9
Ольга
Могут подойти
9 комментариев
Владимир Головань
3 октября 2015, 08:27
Соглашение о разделе имущества
0
0
30/50 000
0/50 000
2 октября 2015, 16:36
Самое правильное - брачный договор. Планировать сделку уже после расторжения брака - сложно, всегда могут возникнуть какие нибудь "дополнительные обстоятельства".
0
0
162/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
1 октября 2015, 23:14
Купля-продажа между супругами в период брака исключена. Соглашение об определении долей и дарение 1/2 доли квартиры (в одном договоре в простой письменной форме) - как вариант. Соглашение о разделе имущества (возможно заключить как в период брака, так и после развода), тоже можно в простой письменной форме. Брачный контракт (только в период брака), требует обязательного нотариального удостоверения. Если нет соответствующего опыта, даже в первых двух вариантах (когда не требуется обязательный нотариат), рекомендую, как и коллеги, обратиться к нотариусу как минимум за составлением текста договора в простой письменной форме.
4
0
630/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
1 октября 2015, 22:25
Как вариант можете вообще продать квартиру. А он после развода, с чистой совестью и паспортом, купит, то что хочет...
2
0
117/50 000
0/50 000
1 октября 2015, 18:59
Здравствуйте. Соглашусь со специалистами в данной ситуации правильный выбор это соглашение о разделе имущества.
Ст.41 ГК РФ 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Единственное брачный договор будет стоить Вам значительно дороже.
Ст.41 ГК РФ 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Единственное брачный договор будет стоить Вам значительно дороже.
4
0
327/50 000
0/50 000
1 октября 2015, 18:50
Соглашение о разделе имущества в данном случае будет более корректным оформлением недвижимости на одного из супругов. Кстати, его можно тоже сделать без нотариуса.
4
0
164/50 000
0/50 000
1 октября 2015, 18:30
Самый простой и безпроигрышный вариант-это договор дарения. Безвозмездная сделка, неважно в бракн или нет, но муж станет единоличным собственником. Если есть лишние деньги можно посетить нотариуса и сделать брачный договор. Только при существовании такой формы договора, как дарение не вижу смысла.
1
0
298/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А дарить и продавать мужу такую квартиру - это некорректная сделка, т.к. квартира является совместной собственностью супругов, т.е. муж и так имеет на нее право, для продажи или дарения пришлось бы заключить брачный договор сначала и определить доли, либо раздел имущества (квартиры), но уже по долям, а потом продажа или дарение. А соглашением о разделе имущества, из которого будет следовать, что квартира целиком переходит мужу, супруги одним документом решают эту задачу.
Впрочем, пока они в браке, можно и брачный контракт заключить в отношении этой квартиры - это тоже будет документ - основание для перехода права на всю квартиру к мужу. Но раздел имущества, с моей точки зрения, предпочтительнее.