Спрос на ипотеку в сегменте ИЖС за год упал в 4 раза
24 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какой дом лучше выбрать для покупки 1-комн. квартиры
Егор Плиткин
Уважаемые специалисты! Кто может помочь ДОБРЫМ СОВЕТОМ? Какой дом лучше выбрать для покупки 1-комн. квартиры с точки зрения проживания и продажи через 10-15 лет? Первый вариант 34кв.м., кухня 8,5, большая ванная, окна на тихую улицу - 4-й этаж 4-х этажного кирпичного дома 1958 г.п. с потолками 3м, балкон, кирпич обычный серый, дом в нормальном состоянии, квартира с неплохим ремонтом. Смущает год постройки. Второй вариант- 31 кв.м., кухня 7 кв.м, маленькая ванная, окна во двор, с другой стороны - шумная улица, 5-й этаж 14-ти этажного кирпичного дома 1970 г.п. с потолками 2,7 м., балкон, 2 лифта. дом после кап. ремонта. Сама квартира вообще без ремонта. Дом более "свежий", но квартира поменьше, и дешевле на 150 т.р. Оба дома находятся на равном удалении от метро. СВАО. Не можем определиться. Кто какой вариант бы выбрал? СПАСИБО.
Могут подойти
28 комментариев
Ирина Тиховская
21 июня 2011, 19:23
Лучший совет
Для современного человека,квартира площадью 30 с копейками,уже не квартира. Люди большую часть жизни,не считая работы, проводят на кухне, поэтому она должна быть большой и уютной. Инвестировать надо в новостройку,но надежную. Ни один из выше указанных вариантов не нравится.
5
0
Людмила Гечус
22 июня 2011, 01:09
Здравствуйте, Егор!
Если выбор только из этих двух, то лучше первый вариант, постсталинский, ещё не хрущёвка. И площадь больше, и окна во двор, и потолок выше. Я бы выбрала первую.
Удачи Вам, Егор.
Если выбор только из этих двух, то лучше первый вариант, постсталинский, ещё не хрущёвка. И площадь больше, и окна во двор, и потолок выше. Я бы выбрала первую.
Удачи Вам, Егор.
4
0
Николай Технерядов
22 июня 2011, 00:49
Берите лучше новостройку.
2
0
21 июня 2011, 23:36
Если семья молодая то - первый вариант лучше! Егор а сколько Вам будет через 15 лет и не будет ли тяжело подниматься? Ещё минус таскать мебель и все стройматериалы пидётся в ручную. А дальше коляски и велосипеды если есть дети. Если планируете ребенка - возможность погулять будет только если есть "вторая пара рук" или оставляете (спускаете) коляску а затем ребёнка на руках.
3
0
Зинаида Мороз
21 июня 2011, 19:29
Есть хорошие варианты для инвестирования.Ну очень ближнее подмосковье! К м.Волоколамская 15 мин.пешком реально. Продажи по 214 ФЗ. Добро пожаловать на мою страницу.
2
0
Вера Блинова
21 июня 2011, 15:30
Оба варианта не годятся для инвестирования. Сегодня трудно найти покупателя на подобные квартиры. А что будет через 15 лет! Но если квартиры продаются по заманчивой , низкой цене, приобретайте первый вариант.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 июня 2011, 14:47
Все варианты на мой взгляд не очень подходят на перспиктиву 10-15 лет. Скажите бюджет и мы подберём оптимальный вариант
3
0
Егор Плиткин
21 июня 2011, 18:01
4,7
0
0
21 июня 2011, 13:04
Я бы тоже выбрал первый вариант.. для жизни гораздо приятнее..если коммуникации в порядке - берите..
1
0
21 июня 2011, 12:51
Конечно для 1-к квартиры площадь имеет первоочередное значение если планируете в ней жить не забудьте что 4/4 большой минус летом надо кондей ставить так как крыша и тех этаж сильно нагреваются, для жилья берите площадь, даже при дальнейшей продаже если считать понижающий оценочный коэфицент за 4 этаж предложенные варианты должны стоить равнозначно, состояние подъезда дома и придомовой территории роль не играют за 10-15 лет столько воды утечет сделают капиталку а может и снесут. Конечно для 1-к квартиры площадь имеет
2
0
Ольга Иванова
21 июня 2011, 12:23
Добрый день.
По вопросу ликвидность вариантов с перспективой на 10-15 лет, особой разницы я не вижу.
Выбирайте тот, который Вам ближе "по духу". Посмотрите еще варианты,возможно круг выбора будет шире.
Удачи
По вопросу ликвидность вариантов с перспективой на 10-15 лет, особой разницы я не вижу.
Выбирайте тот, который Вам ближе "по духу". Посмотрите еще варианты,возможно круг выбора будет шире.
Удачи
2
0
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости