Госдума одобрила законопроект о застройке природоохранных зон
19 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Какой дом лучше выбрать для покупки 1-комн. квартиры
Егор Плиткин
Уважаемые специалисты! Кто может помочь ДОБРЫМ СОВЕТОМ? Какой дом лучше выбрать для покупки 1-комн. квартиры с точки зрения проживания и продажи через 10-15 лет? Первый вариант 34кв.м., кухня 8,5, большая ванная, окна на тихую улицу - 4-й этаж 4-х этажного кирпичного дома 1958 г.п. с потолками 3м, балкон, кирпич обычный серый, дом в нормальном состоянии, квартира с неплохим ремонтом. Смущает год постройки. Второй вариант- 31 кв.м., кухня 7 кв.м, маленькая ванная, окна во двор, с другой стороны - шумная улица, 5-й этаж 14-ти этажного кирпичного дома 1970 г.п. с потолками 2,7 м., балкон, 2 лифта. дом после кап. ремонта. Сама квартира вообще без ремонта. Дом более "свежий", но квартира поменьше, и дешевле на 150 т.р. Оба дома находятся на равном удалении от метро. СВАО. Не можем определиться. Кто какой вариант бы выбрал? СПАСИБО.
Могут подойти
28 комментариев
Ирина Тиховская
21 июня 2011, 19:23
Лучший совет
Для современного человека,квартира площадью 30 с копейками,уже не квартира. Люди большую часть жизни,не считая работы, проводят на кухне, поэтому она должна быть большой и уютной. Инвестировать надо в новостройку,но надежную. Ни один из выше указанных вариантов не нравится.
5
0
Людмила Гечус
22 июня 2011, 01:09
Здравствуйте, Егор!
Если выбор только из этих двух, то лучше первый вариант, постсталинский, ещё не хрущёвка. И площадь больше, и окна во двор, и потолок выше. Я бы выбрала первую.
Удачи Вам, Егор.
Если выбор только из этих двух, то лучше первый вариант, постсталинский, ещё не хрущёвка. И площадь больше, и окна во двор, и потолок выше. Я бы выбрала первую.
Удачи Вам, Егор.
4
0
Николай Технерядов
22 июня 2011, 00:49
Берите лучше новостройку.
2
0
21 июня 2011, 23:36
Если семья молодая то - первый вариант лучше! Егор а сколько Вам будет через 15 лет и не будет ли тяжело подниматься? Ещё минус таскать мебель и все стройматериалы пидётся в ручную. А дальше коляски и велосипеды если есть дети. Если планируете ребенка - возможность погулять будет только если есть "вторая пара рук" или оставляете (спускаете) коляску а затем ребёнка на руках.
3
0
Зинаида Мороз
21 июня 2011, 19:29
Есть хорошие варианты для инвестирования.Ну очень ближнее подмосковье! К м.Волоколамская 15 мин.пешком реально. Продажи по 214 ФЗ. Добро пожаловать на мою страницу.
2
0
Вера Блинова
21 июня 2011, 15:30
Оба варианта не годятся для инвестирования. Сегодня трудно найти покупателя на подобные квартиры. А что будет через 15 лет! Но если квартиры продаются по заманчивой , низкой цене, приобретайте первый вариант.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 июня 2011, 14:47
Все варианты на мой взгляд не очень подходят на перспиктиву 10-15 лет. Скажите бюджет и мы подберём оптимальный вариант
3
0
Егор Плиткин
21 июня 2011, 18:01
4,7
0
0
21 июня 2011, 13:04
Я бы тоже выбрал первый вариант.. для жизни гораздо приятнее..если коммуникации в порядке - берите..
1
0
21 июня 2011, 12:51
Конечно для 1-к квартиры площадь имеет первоочередное значение если планируете в ней жить не забудьте что 4/4 большой минус летом надо кондей ставить так как крыша и тех этаж сильно нагреваются, для жилья берите площадь, даже при дальнейшей продаже если считать понижающий оценочный коэфицент за 4 этаж предложенные варианты должны стоить равнозначно, состояние подъезда дома и придомовой территории роль не играют за 10-15 лет столько воды утечет сделают капиталку а может и снесут. Конечно для 1-к квартиры площадь имеет
2
0
Ольга Иванова
21 июня 2011, 12:23
Добрый день.
По вопросу ликвидность вариантов с перспективой на 10-15 лет, особой разницы я не вижу.
Выбирайте тот, который Вам ближе "по духу". Посмотрите еще варианты,возможно круг выбора будет шире.
Удачи
По вопросу ликвидность вариантов с перспективой на 10-15 лет, особой разницы я не вижу.
Выбирайте тот, который Вам ближе "по духу". Посмотрите еще варианты,возможно круг выбора будет шире.
Удачи
2
0
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Кто такой риелтор, сколько стоят его услуги и как его выбрать
Как перепроверить где учился,какие сделки были и сколько работает?
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Такие как вы рассуждают по принципу: лучше переесть, чем не доспать. В Германии, например, наниматель должен предоставить рекомендацию от прежнего наймодателя, положить на депозит оплату за два месяца в качестве залога, перед выездом произвести косметический ремонт. В жилых комнатах обычно мебели нет. Наймодатель выбирает нанимателя из обратившихся претендентов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости