Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Какой дом лучше выбрать для покупки 1-комн. квартиры
Егор Плиткин
Уважаемые специалисты! Кто может помочь ДОБРЫМ СОВЕТОМ? Какой дом лучше выбрать для покупки 1-комн. квартиры с точки зрения проживания и продажи через 10-15 лет? Первый вариант 34кв.м., кухня 8,5, большая ванная, окна на тихую улицу - 4-й этаж 4-х этажного кирпичного дома 1958 г.п. с потолками 3м, балкон, кирпич обычный серый, дом в нормальном состоянии, квартира с неплохим ремонтом. Смущает год постройки. Второй вариант- 31 кв.м., кухня 7 кв.м, маленькая ванная, окна во двор, с другой стороны - шумная улица, 5-й этаж 14-ти этажного кирпичного дома 1970 г.п. с потолками 2,7 м., балкон, 2 лифта. дом после кап. ремонта. Сама квартира вообще без ремонта. Дом более "свежий", но квартира поменьше, и дешевле на 150 т.р. Оба дома находятся на равном удалении от метро. СВАО. Не можем определиться. Кто какой вариант бы выбрал? СПАСИБО.
Могут подойти
28 комментариев
Ирина Тиховская
21 июня 2011, 19:23
Лучший совет
Для современного человека,квартира площадью 30 с копейками,уже не квартира. Люди большую часть жизни,не считая работы, проводят на кухне, поэтому она должна быть большой и уютной. Инвестировать надо в новостройку,но надежную. Ни один из выше указанных вариантов не нравится.
5
0
Людмила Гечус
22 июня 2011, 01:09
Здравствуйте, Егор!
Если выбор только из этих двух, то лучше первый вариант, постсталинский, ещё не хрущёвка. И площадь больше, и окна во двор, и потолок выше. Я бы выбрала первую.
Удачи Вам, Егор.
Если выбор только из этих двух, то лучше первый вариант, постсталинский, ещё не хрущёвка. И площадь больше, и окна во двор, и потолок выше. Я бы выбрала первую.
Удачи Вам, Егор.
4
0
Николай Технерядов
22 июня 2011, 00:49
Берите лучше новостройку.
2
0
21 июня 2011, 23:36
Если семья молодая то - первый вариант лучше! Егор а сколько Вам будет через 15 лет и не будет ли тяжело подниматься? Ещё минус таскать мебель и все стройматериалы пидётся в ручную. А дальше коляски и велосипеды если есть дети. Если планируете ребенка - возможность погулять будет только если есть "вторая пара рук" или оставляете (спускаете) коляску а затем ребёнка на руках.
3
0
Зинаида Мороз
21 июня 2011, 19:29
Есть хорошие варианты для инвестирования.Ну очень ближнее подмосковье! К м.Волоколамская 15 мин.пешком реально. Продажи по 214 ФЗ. Добро пожаловать на мою страницу.
2
0
Вера Блинова
21 июня 2011, 15:30
Оба варианта не годятся для инвестирования. Сегодня трудно найти покупателя на подобные квартиры. А что будет через 15 лет! Но если квартиры продаются по заманчивой , низкой цене, приобретайте первый вариант.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 июня 2011, 14:47
Все варианты на мой взгляд не очень подходят на перспиктиву 10-15 лет. Скажите бюджет и мы подберём оптимальный вариант
3
0
Егор Плиткин
21 июня 2011, 18:01
4,7
0
0
21 июня 2011, 13:04
Я бы тоже выбрал первый вариант.. для жизни гораздо приятнее..если коммуникации в порядке - берите..
1
0
21 июня 2011, 12:51
Конечно для 1-к квартиры площадь имеет первоочередное значение если планируете в ней жить не забудьте что 4/4 большой минус летом надо кондей ставить так как крыша и тех этаж сильно нагреваются, для жилья берите площадь, даже при дальнейшей продаже если считать понижающий оценочный коэфицент за 4 этаж предложенные варианты должны стоить равнозначно, состояние подъезда дома и придомовой территории роль не играют за 10-15 лет столько воды утечет сделают капиталку а может и снесут. Конечно для 1-к квартиры площадь имеет
2
0
Ольга Иванова
21 июня 2011, 12:23
Добрый день.
По вопросу ликвидность вариантов с перспективой на 10-15 лет, особой разницы я не вижу.
Выбирайте тот, который Вам ближе "по духу". Посмотрите еще варианты,возможно круг выбора будет шире.
Удачи
По вопросу ликвидность вариантов с перспективой на 10-15 лет, особой разницы я не вижу.
Выбирайте тот, который Вам ближе "по духу". Посмотрите еще варианты,возможно круг выбора будет шире.
Удачи
2
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости